过去一年，太原全面取消房地产限购政策，取消各类商品住房转让限制年限，降低首付比例，降低房贷利率，公积金政策调整等措施，这使得购房市场的限制减少，释放了一部分潜在的购房需求，尤其是对于外地购房者和有改善需求的本地购房者来说，购房门槛降低，刺激了市场的活跃度。
因此在整个2024年，太原新房价格都比较坚挺，二手房价也在逐渐回暖。
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今天国家统计局发布的70个城市房价数据中，2025年1月，太原新房价格环比上涨0.3%；同比上涨1%，仅落后于上海的5.6%，排名第二。
其中，90㎡及以下的新建商品住宅价格环比上涨 0.7％，同比上涨 1.5％；90-144㎡的新建商品住宅价格环比上涨 0.3％，同比上涨 0.8％；144㎡以上的新建商品住宅价格环比上涨 0.1％，同比上涨 1.1％。
上图来源国家统计局
二手房方面，2025年1月，太原环比下跌0.4%，同比下跌4.3%。
其中，90㎡及以下的二手住宅价格环比下降 0.3％，同比下降 3.9％；90-144㎡的二手住宅价格环比下降 0.4％，同比下降 4.4％；144㎡以上的二手住宅价格环比下降 0.5％，同比下降 5％。
国家统计局的新房价格数据来源是采用当地房地产管理部门的网签数据，二手房数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价，准确性毋庸置疑。
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太原新房价格上涨，楼市坚挺的原因有以下几点：
1）供需关系：
供应端：经过一段时间调控，许多房企投资节奏放缓，新建项目活跃度降低，市场供应量明显减少，一定程度上缓解了供需矛盾，支撑了房价。
需求端：一方面，太原市推进新兴产业发展，吸引众多高科技企业落户，大量高素质人才流入，带来新的购房需求；另一方面，城市化进程加快，太原政府对高校毕业生和高技能人才给予生活补助、购房补贴等政策支持，促使他们更倾向购买新房，提升了市场活跃度 。
2）产品结构：改善型高端住宅成为销售主力军，越来越多购房者重视居住品质，倾向购置高端住房，华润润府、晋阳金茂府、保利龙城天珺等高端盘，从而在一定程度上带动了整体房价的上涨。
3）城市吸引力：太原作为山西省会，城市地位稳固，很多年轻人因高房价和压力将目光转向房价相对适中的太原，即使收入不高也能负担刚需房。此外，太原生活成本良好、居住环境舒适，经济发展和基础设施建设不断改善，城市综合竞争力提升，对人口的吸引力增强，为楼市稳定提供支撑 。
写到最后-
太原楼市的复苏基础还不够牢固，没有销量支撑，房价很难有突破。
整体来看，二手房价格更具有参考意义。
