今天早晨六点四十左右，感觉床明显地晃动了几下，对于人生中这第一次明显感知到的震感，却只以为是自己心跳过速。看了新闻，才知道唐山发生5.1级地震。

2020年对于我们每个人而言，都是不寻常的一年，对于楼市而言更是如此。

经历了年初的惨淡经营，不得不转战线上以求一线生机之后，随着经济的复苏和企业的复工复产，被疫情所压抑的住房交易在逐步释放，楼市终于打了个翻身仗。

根据6月24日上海易居房地产研究院发布的最新一期《中国百城房价报告》显示，1-5月，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15499元/平方米，同比上涨11.2%。

根据中国人民银行近期公布的数据显示，在6月金融机构新增居民户贷款中，以房贷为主的中长期贷款增加6349亿元，同比增加31%，是这几年的新高，也从另一个层面印证了楼市的回暖。

在今年密集的调控政策中，经历了多个城市政策的一日游之后，人们恍然发现，原来人才引进政策才是安全系数最高的措施。对于城市来说，引进人才，不仅是城市长期良性发展的需求，而聚焦到楼市，不断涌入的人口所带来的相应的居住需求，也为当地的房地产市场输入了新鲜的血液。

所以，加入到抢人大战的城市阵营在逐渐增强，人才的门槛不仅在不断降低，这些城市还各出奇招，使出浑身解数，对人才伸出橄榄枝。曾经高不可攀的城市户口如今变得触手可及，抢人大战进入白热化。

在轰轰烈烈的抢人大战背后，是随着人口向都市圈或者核心城市的流动，所造成的不同城市间楼市分化的进一步加剧。

在一些热点的一二线城市，“万人抢房”、“日光盘”现象此起彼伏。比如深圳某豪宅三开三磬的记录，再比如杭州某项目吸引了近6万人参与登记摇号，直接让杭州摇号系统崩溃。

而一些三四线城市中，由于棚改的逐步退出，资源禀赋较差，基本面不足以撑住产业，加上工作机会少，优质企业少，年轻人不断外流已经是趋势，楼市缺乏足够的支撑力。

反映在数据上，根据诸葛找房的数据显示，2020年二季度，一线城市商品住宅成交面积同比下滑17.97%，二线同比下跌3.57%，三四线同比下跌19.81%。

在土地市场，也呈现出相应的趋势。根据中指研究院的数据显示，一线城市土地供求同比走高，出让金总额增近6成。二线重点城市供应同比微增，出让金与去年同期相比有所增加，尤以杭州、武汉、福州等城市表现吸睛。根据中指院数据显示，杭州1-6月土地出让金达1756.9亿元，成为“卖地一哥”。而三四线城市稍显逊色。整体供应同比基本不变，溢价率同比下滑0.02个百分点。

三四线楼市的持续走衰，对于那些想在三四线楼市豪赌一把的人们而言，面临的只有成为接盘侠的命运。