近日，浐灞国际港2宗共计154.017亩住宅用地，发布用地实施详细规划和规划条件公示。

这2宗地均位于浐灞国际港港务片区，其中面积71.341亩地块处于政经板块；面积82.676亩地块处于奥体板块。这2宗地地块方正，体量大，位置优，周边配套大部分已经落地，地块本身值得关注。

奥体板块约83亩地

DB-CBG-22-26-01地块（GW1-21-12号宗地），位于浐灞国际港内学思路以南，元朔大道以北，和悦路以东，欧亚大道以西，规划净用地面积82.676亩，住宅用地。

该宗地计容建筑面积137792㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度按照《城市居住住区规划设计标准》（GB50180-2018）执行。

GW1-21-12号宗地，位于港务片区奥体核心位置南侧，地块周边双地铁环伺，距离地铁3号线、地铁14号线仅数百米；地块近万象城、华南城、长安云、长安乐等大型商业，繁华在侧。

另外，地块所在板块的教育资源引人注目，陆港第一小学、高新一中陆港中学等教育资源在侧；地块周边生态优渥，无论是奥体中轴生态公园、还是周边的灞河、华夏文旅水世界、广运潭公园等环伺，诗意生活近在咫尺。

此外，该板块目前可供地块越来越少，关注度较高。地块北侧的中粮悦著云轩（当时楼面地价约8012元/㎡），高新一中西侧榆林文昌摘得的约57.5亩住宅用地，楼面地价约8720元/㎡，综合起来看，该宗地未来的出让情况及楼面地价值得关注。

政经板块约71亩地

DB-CBG-23-22-01地块（GW2-16-12号宗地），位于浐灞国际港内新筑路以东，和泰路以西，元朔大道以北，规划净用地面积71.341亩，住宅用地。

地块计容建筑面积118902.50㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。建筑高度按照《城市居住住区规划设计标准》（GB50180-2018）执行。

GW2-16-12号宗地位于港务片区政经板块，地块西侧是华南城商业，北侧近浐灞国际港管委会及文旅项目热雪奇迹，南侧规划有教育用地，西侧近港务大道。

此外地块周边有地铁3号线、14号线、启航公园、新寺遗址公园、陕师大陆港小学、高新一中陆港中学等配套。

该板块目前在售新房项目有中国铁建语澜溪，建面约128-143㎡，均价约1.74-1.87万元/㎡；保利锦上在售房源面积89-109㎡，均价约1.6万元/㎡；中国铁建西派璟悦在售房源面积143-198㎡，均价约1.85万元/㎡；陆港·海心湾三期，建面约108-137㎡，均价约1.63-1.75万元/㎡。

整体来看，这2宗地位置佳，周边配套及整体环境、资源都不错，值得关注。