近日，在天津市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟别墅有关的房产拍卖，可能是别墅拍卖的原因，这宗拍卖关注度比较高，有超过13000人次围观了拍卖，同时有422人设置了拍卖，最终有7人报名参与了竞拍。

此次拍卖的别墅位于天津市南开区水上公园西路水云花园小区，是一栋独栋别墅，别墅一共两层，建筑面积不是很大，只有252.02平方米。虽然是独栋别墅，但此次拍卖的这栋别墅，除了房子本身外，独享的私家花园面积并不大，别墅大门出来就是小区的公共区域了。别墅内部装修情况如何不详

可能是别墅的私家花园面积比较小，所以此次拍卖，别墅的起拍价并不是很高，只有650万元，评估价则是925.7451万元，不到千万元。拍卖吸引了7个人报名竞拍，竞拍过程还是比较激烈的，出现了近四个小时的延时竞拍，一直到下午快两点才结束。整个拍卖过程，出现了127次加价，最终别墅是以799万元成交，成交比起拍价高出149万元，但是比评估价还是低了不少。按照建筑面积计算，成交单价为3.17万元/平方米。

这栋即将在天津市拍卖的别墅，虽然从外观上看并不显得过分奢华，却别有一番低调的韵味。然而，真正让人心动的，还是它所占据的绝佳地段。别墅坐落于天津市水上公园与天津市动物园的西侧，仿佛被绿意盎然的自然世界温柔环抱，每一天都能感受到大自然的清新与宁静。

除了拥有得天独厚的自然环境，别墅周边的配套设施也是一应俱全。小区的南边，距离南翠屏公园仅一步之遥，无论是清晨的晨跑，还是傍晚的漫步，都能在这里找到最佳的伴侣。而距离地铁站南翠屏站更是只有短短几百米的距离，出行之便不言而喻。

商业配套方面，别墅附近聚集了奥城商业广场、彩柒汇生活广场和鲁能城购物中心三大商业广场，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。更值得一提的是，距离天津奥林匹克中心仅一个地铁站的路程，无论是观看体育赛事还是参与体育活动，都近在咫尺。

至于教育资源，南开区水上小学(温泉校区)和天津市第九中学(新校区)两所优质学校，更是为别墅的居住者提供了丰富的教育选择。这样的别墅，不仅地理位置得天独厚，更在生活的每一个细节中，都体现了品质的卓越与生活的便捷。

所以，在天津市这么好的市中心地段，独栋的别墅只要799万元，是不是偏便宜了呢？