阿里杀入楼市卖房，大批中介何去何从？

马跃成 2020-09-19 22:18:37

马云进入楼市，可以白菜价买房了？

阿里终于正式杀入楼市了，9月16日下午，天猫与易居发布战略合作，联合推出“天猫好房”平台。在发布会现场，天猫好房甚至喊出了“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”的口号。

马云这是要真的在房地产下手了，3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者虽然是口号，但是，也是实际行动。这个模式就像是滴滴打车、共享单车当时投入市场一样，他们能投入大量资金补贴，目的只有一个，就是吸引客户、占领市场、打倒对手。所以在这三年之内，租房的人们该有点实惠要来了。

这一下子，会不会把已有的这些地产中介，像我爱我家、链家等带来毁灭性的冲击，我们还要继续观察，包括新搭建起来的贝壳平台，该怎么应对突如其来的阿里风暴，都是一个巨大的考验，这些旧有的平台，最大的优势，就是房源、客户，但是，这些都是动态的，重要吗？当然重要，但是，阿里克服这些困难应该还是有办法的。

其实，阿里进军楼市最主要的带来一个全新的工作模式，这与以往的那些平台肯定有颠覆性的不同，当然也不会是另一个贝壳。新平台的特点，一定是更透明、更公平、更便宜、更安全，当然也会更方便，这个方便不仅仅是顾客方面的，也有操作平台方面的，这样才能保证效率更好，可靠度更高，更新更快。

阿里卖房这个动作不是突发奇想，而是早有预谋。阿里是看到了做新中介的巨大利益空间，有报道称，就在阿里杀入房地产这一天，贝壳找房的市值突破600亿美金，9月16日收盘市值为619.48亿美金，足足4200多亿人民币，距离上市发行前的230亿美元估值涨了两三倍。重要的是，贝壳找房的市值已经远远远远超过了万科（市值3155亿元）！

毕竟，房地产本质还是一个重线下重交易重渠道的行业，阿里卖房是既不应该成为下一个“房天下”，也不能曾为下一个“贝壳”，市场想象空间很大，中介这个行当的突破就在于此，既要突破传统的模式，也要不同于快递和外卖的竞争。有人说，阿里怎么卖房倒不是最重要的，房地产存量市场是否足够大，能不能折腾起更大的水花来才是值得关注的。但是，我们相信，阿里的进入，楼市肯定要有很大改变，中国楼市足够大，容得下贝壳，也容得下阿里，两个巨无霸。只是担心那些传统的中介行业，该何去何从？【本文由“马跃成”发布2020年9月19日】