今日，昆明市自然资源和规划局发布了呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目批前公示，这是昆明首个公示的配售型保障房项目。

该项目位于昆明市呈贡核心区，距离地铁一号线谊康南路站500米。整个项目用地面积为19404.88平方米（约29亩），总建筑面积为42412.63平方米，其地块内由9栋住宅组成，均为多层建筑。

位于呈贡吴家营街道的配售型保障房项目区位示意图

该项目占地面积约29亩，容积率为1.67，建筑密度为26.62%，绿地率为40.01%。

今年1月，昆明市自规局公布了《昆明市2024年配售型保障性住房地块控规修改方案》，涉及呈贡、官渡、盘龙、西山4个区约216亩土地调整为二类居住用地（R2-保障性住房）。

2月，昆明9个配售型保障房地块的项目施工图设计及总承包施工和施工监理招标计划公布。

随即，这9宗配售型保障房地块也迅速完成划拨。3月底，昆明惠居保障房建设管理有限公司发布《昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块保障性住房项目设计施工总承包招标公告》，根据公告，该项目总投资28899.66万元，计划新建保障性住房300余套。

位于吴家营街道的配售型保障房项目效果图

此次该项目过规，也意味着昆明首个配售型保障房将开工建设，从该项目所处位置来看，项目周边各项生活配套基本齐备，目前该项目周边在售新房也只有鹏欣漫城都荟和中通世纪峯荟花园两个，这两个楼盘在售产品都以高层为主，而这次过规的项目则是以多层洋房为主，所以在产品形态上来说其优势也比较明显。

下一步，这批保障房如何定价如何申请，都将是人们最关心的问题。

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