你们信不？接下来，广州提前还贷的人，只会越来越多！而银行呢，会想方设法的拖着大家，阻碍你去提前还贷！

emm，别不信，二娃最近就感同身受！

比如，年前我去办理提前还贷就遇到了这种情况。工商银行不仅要收3个月罚息，还让我排队，说现在人多，要等3个月才能扣款！想要加快的话，除非每年都在他们银行存2万以上的钱，连续存5年。

那一刻，我心里一万匹草泥马在奔腾！（申明：我没有骂人，草泥马是一种可爱的动物，我这么斯文内敛的人，怎么可能骂人呢？）

◆ 我购房合同上，关于提前还贷罚息的规定

而我，之所以判断，广州提前还贷的人会越来越多，完全是因为昨天的事情：

珠海、厦门、长春、福州等全国数个城市，首套房贷利率都下调了，从原来的4字头变成了3字头。

对此，一些内业人士甚至表示：今年一季度，全国100个城市中，或有70个城市会下调首套房贷款利率。

讲真，听到这个数字，我是震惊的！

另外，二娃还专门去统计了一下数据。截止目前（2023年2月1日），全国首套房利率下调的二线城市已有7个，而满足首套房利率下调条件（房价连续三个月，同比下跌），但还没有下调的城市就有29个。

讲真，这些消息，其实对广州购房者的心理影响，是非常大的。

有啥影响呢？

这会让他们觉得，广州可能也会降低首套房贷款利率，从而充满期待。

同时，又会让高利率购房者，清晰认识到自己房贷利率高位站岗，后悔房子买早了。

所以，只要大家手里有钱，都会想着去提前还贷。

毕竟，现在的情况就像下面这位粉丝说的一样：“现在的贷款利率才4点多，一年定存只有2%，买理财产品又容易亏钱，还不如选择提前还清贷款来得实在”。

就拿我同事@芭比来说吧，她当初买黄埔某红盘时，就是贷款利率最高的时候，首套房利率去到了5.85%。

现在，每次她看到银行利率下调的消息，都会唉声叹气，甚至很愤怒地说：“MD！为啥我买房的时候不下降啊！”

我问她：那你想过提前还贷不？

她说：想啊，但没钱！接下来只能好好搞钱，争取早日还贷了。

弱弱地问一句：首套房贷款利率，还有比她更高的朋友吗？快来留言区比一比吧！

那么，我们再回到这个问题上：广州首套房贷款利率，还有可能下降吗？

说实话，二娃个人觉得：有机会，但不大！

一方面，出于面子（好歹是一线城市），广州多少会顾及颜面。

另一方面，广州缺少一个下降首套房贷款利率的契机和理由（不满足连续三个月房价同比下跌的要求）。

所以，我觉得广州短期内，首套房贷款利率下降的可能性不大。但这不影响，会有越来越多的人，选择去提前还贷。

◆ 示意图 广州房产细鹏摄

那么，这里又会出现一个新的问题了：银行是靠收贷款者利息赚钱的，自然希望借钱的人多，而不是还钱的多。全部把钱还回来，放在银行借不出去，就好比进的货“积压”在了仓库卖不出去一样，导致赚不了钱。

所以，站在他们的立场来看，自然是不希望大家都去提前还贷了。因此，会各种拖延，阻扰，尽可能让你晚点再还，多收你几个月的利息再说。

这样一来，提前还贷明明是一件很简单的事，现在却变得很难了！

比如，下面这几位粉丝就和我一样，银行都让其排队等待几个月后，才能扣款。

@甘豆：我想去银行提前还贷，大概等了一个小时才叫到我的号。当我坐到窗口，个贷经理问我是不是也要办理提前还贷业务？我说现在办理提前还贷的人很多吗？我看APP预约三月份都已经约满了。结果，个贷经理坦言，最近这段时间办理提前还贷的人猛增，银行每个月的办理名额是固定的，所以现在办理基本上都得排到5月份了。

◆ 你敢信，这全是去办理提前还贷的人？

@快乐小天使：“建行天河东支行说，前面还有200多位办理提前还贷的，要办理提前还贷，得等到4月份了，NND！以后我买房贷款，得远离这几个大银行了”。

@才子：农行也是一样，好不到哪里去。我去年9月份申请的提前还贷，要今年3月份才给我办。虽然不收我违约金，但也要罚息。

写到这里，可能会有粉丝问了：面对银行恶意拖拉办理时间的这些举动，购房者就只能接受吗？有没有什么办法破解？

嘿，你还真别说，上次二娃写提前还贷的时候，就有好多粉丝给我出主意。我整理了一下，包括以下几种方式：

第一、投诉！

打12315（消费者申诉举报热线），或者12378（银监会）举报，亦或者是装可怜，把自己的情况说得悲惨一点。

比如，下面这位粉丝就是银行拖了他3个月，他打电话投诉，就立马给他解决了。

还有这位同学，靠演技和诉苦，成功扣款。

第二、在另一方面帮助银行完成业绩

比如，答应买他们某理财产品，答应在他们银行每年存多少钱，帮他们介绍业务等等。

就像下面这位粉丝一样，帮他们完成了某推广业务（推荐成功一人来银行办理20万的贷款），立马就给他提前2个月还贷了。

第三、找关系，走特殊渠道

比如，下面这位粉丝，原本提前还贷要等到5月份才帮他办理的。结果，因为他姐姐的一通电话，找了副行长，所以后天就可以办理了。

如果你们有关系可以用，那也可以用一下。

好了，就写这么多吧，再次问一句：你们利率都多少，高不高？有没有去提前还贷，还贷过程都顺利不？