这两天，房产君的好闺蜜蕾蕾，心态有点崩。
作为一个乐观的躺平派代表，蕾蕾和她老公好不容易两年存下100多万，本来想着，不买房，不投资，轻松拿着银行一年4万的利息过活。（按此前4%，5年期的存款利率计算）
结果，这两年定期存款利率在疯狂下跌，就在上周，更“肉疼”的事发生了。
工行、农行等六家国有大行，再次“刀”起了存款利息，3年期与5年期定存下降15~75个基点不等。
今天，连带招行、中信等股份制商业银行也降息，多轮降息后，蕾蕾家存钱5年，只能拿到2.5%~2.9%的利息。
蕾蕾痛苦地算了一笔账：
同样是100万存5年，以上个月3.2%利率算，总利息有16万；现在利率最低2.5%，利息降到12.5万，两者差额约等于没了1㎡广州的房子。
“利息一直跌跌跌，人都麻了，你说存着还有什么用？”蕾蕾深深叹了一口气。
“自由派”蠢蠢欲动
越存越难赚钱，何不拿来买房
钱放银行不划算，投股市买基金也不放心。
“之前买的那点白酒基金，还亏着呢”，蕾蕾深刻认识到人很难赚认知以外的钱，倒不如换个思路买套房，起码自己住着也爽。
于是，结婚7年，从未认真考虑过买房的蕾蕾，准备出手了。
连“自由派”都要上车，在房产君看来相当意外，但也不是没有道理。
一来，现在存钱薅不到羊毛，相反，问银行借钱，贷款买房，却陆续给“甜头”。
从去年开始，5年期以上贷款利率连降3次，现在基准利率为4.3%，处于历史最低水平。
知名财经博主刘晓博预测：目前LPR仍有下调空间，年底之前还会有一次降准。
二是，经过近两年的回调，除极个别豪宅外，广州刚需、改善项目基本挤掉水分。
比如海珠、荔湾，都有一手盘低至4.2~4.6万/㎡，卖出了“黄埔价”？
再比如增城、南沙项目，首期5万+、8万+，都能买到一套房！
低利息+低房价，基本不怕追高，不怕踏空，对蕾蕾等广大买家来说，是再好不过的买房窗口期。
而且广州经济基本面良好，从长远看，土地、房价仍有上行支撑力，现在趁低吸纳，反而有机会攫取更多“长期红利”。
其三，6月正是各行各业冲刺年中业绩的时候，据悉，广州已有30多个项目抛出“橄榄枝”。
广东保利更是发起了“618购房节”，既精选了多个好盘与优质单位，又推出“六重限量好礼”购房惊喜，包括直播专场优惠房源、惊喜置业大礼包、安心购房保障等。
现在买，价格公道好处还多！
年中买房怎么选？
好闺蜜做了一套选盘攻略
既然下定决心，现在又是不错的购房时机，蕾蕾一家又该买哪里呢？
没等房产君挑盘，他们已大致锁定了方向——广州番禺或南沙。
原因很简单，夫妻双方，一个在海珠上班，一个在天河上班，选南部刚刚好。
丨目标明确的蕾蕾一家
预算方面，虽说有100万存款，但不可能一分不剩全砸进房子里。
首付60~80万，又想住通勤方便的大房子，市中心是不可能的，番禺、南沙却有机会。
蕾蕾还提到一点，连房产君都差点忽略，原来，番禺和南沙，是今年上半年唯二有较大利好落地的区域。
一方面是番禺万博扩容，并将落地高端shopping mall——万象系商业，已有媒体人发出“番禺买房，最好今年”的判断。
另一方面，南沙出台新政，3年社保，可在南沙买一套房，方便了南沙置业，也增强了买南沙的信心。
｜新政后的南沙各盘
接下来，深中通道、18号线南延线开通、全运会承办……蕾蕾看好南部这片热土。
政策、时机都刚刚好，重仓番禺、南沙的广东保利，还贴心甩出618购物节，难怪蕾蕾立马心动了。
甚至，不禁发出感叹：“刚瞌睡就有人送枕头，保利这活动简直办到我心坎里了，约等于把李佳琦直播间‘打骨折’的海蓝之谜摆在我面前，这谁能忍得住？”
最重要的是，房产君帮蕾蕾仔细盘了一下，还发现两大亮点。第一，广东保利在南部的实力，是真的硬。据房产君不完全统计，目前广州南部（南沙+番禺）在售新盘足足超过100个。但广东保利在南部仅5盘，就有4个盘上榜总价800万级市场成交TOP10，成为绝对的焦点。是的，兵不在多贵在精，保利用实际行动，将这句话，诠释到了极致。
第二，广东保利这次参与618活动的南部5盘，还都是大家心尖尖的板块，心尖尖的盘。万博CBD、莲花湾、明珠湾、蕉门-金洲。风口之上的网红盘，一个个都是“真公主”，底蕴深厚，格调满分，前景光明。
一句话，保利这是要让大家挑好货，优中选优，品质没得说。
番禺盘，太香了
万博扩容、南大干线年内全线开通
首先来看，今年广州楼市的顶流——番禺。
01
355万起，拿下万博低密宝藏盘
而且，保利悦公馆还帮业主过滤了诸多不确定。作为板块内少有的准现楼，项目的园林、配套、部分楼栋，业主都可以用眼睛观察，用脚步丈量的。一切眼见为实，带来满满的安全感。02
琶洲向南，270°海景大盘成交起飞
如果你想要更舒适的生活环境，享受南大干线爆发的红利，不妨看看与万博板块“一线牵”的莲花湾板块。
就在今年，随着南大干线的全线开通，番禺的宏图霸业也将随之铺开。
这条东西主干线，不仅凭借一己之力撑开番禺内部的交通骨架，串起番禺近50%GDP，更将长隆万博CBD的能量，一路向东，输送到莲花湾。
甜美政策糖砸下
南沙保利三盘，成交霸屏
喜提政策大礼包的南沙，更是风头无两。
众所周知，这几年南沙凭借“湾区骄子”的定位，吸引了大批国企、央企的进驻。
天选之子四个大字，写在了脸上。
而在南沙这个应许之地，保利依旧走在了城市发展前端。
今年上半年（截止6月4日），南沙成交TOP5的热盘里，保利就独占了两席，分别是保利时光印象、保利南沙天汇。
此外，保利半岛在改善叠墅领域，同样能打，是板块改善客的掌心宠。
03
建面68㎡做3房，这个南沙卷王杀疯了
先来看看，排名TOP1的保利时光印象。
其所在的南沙区府板块——蕉门-金洲，本身就是南沙成熟的中心，而今年又将迎来新一轮的配套升级。
COCO PARK、寰宇城即将开业，南沙将迎来高端商业的时代；同时蕉门河245米、290米双塔地标等，也将陆续登场。
同时，其紧邻黄山鲁森林公园，且距离地铁4号线飞沙角、广隆站，都在约直线900米，很好地兼顾生态和便利。
更重要的是，在产品、性价比上，保利时光印象更是堪称“南沙卷王”。
你可能都想象不到，1字头在南沙还能买到这样的产品。
建面约68㎡做三房，尺度相当于市面约80㎡产品；建面约85㎡做四房，而四开间朝南与双飘窗主卧，一般市面也只有约100㎡才能做到。
还有建面约115㎡四房，更做到12连屏观景，高层单位，一口气把山景、园景、江景统统藏进家里。
当然，作为南沙卷王，这个盘也火成了一种现象，先要买基本要靠“抢”。
而且随着持续热卖，剩余货量已不足2栋楼，朋友们，想买它“手速”真的要更快了！
04
金洲—蕉门唯一在售叠院，为改善而来
同样在蕉门-金洲板块，保利还打造了唯一在售的叠院项目——保利半岛。
这是保利给“终极改善”的朋友们，准备的惊喜彩蛋。
作为南沙这两年，唯一供应的叠院项目，保利半岛主推的建面约138~154㎡叠院，使用率高达200%。
其不止做到有天有地，且户户自带多层空间、私家花园，真正为中产而来。
｜保利半岛项目实景
05
南沙成交扛把子，口碑之选
最后看看，南沙持续霸榜的另一个项目——保利南沙天汇。
2022年，其单盘就成交517套，稳占南沙销冠宝座。而今年热度依旧，仍然名列南沙热盘榜前列，备受改善买家喜爱。
项目位处明珠湾，这里不仅是南沙自贸区的桥头堡，更以“大盘+江景”树立了独有的价值体系。
| 保利南沙天汇区位示意图
作为百万方旧改大盘，除了拥有丰盛的配套，其还铺开了约700多米宽的蕉门水道、绵延7公里的滨水绿道，生态环境得天独厚。
最新加推临江B5栋，更是项目的头排江景楼王。户型涵盖建面约119~131㎡改善大四房，是整个社区中离江海最近的楼栋，可以南向无遮挡望江。
更重要的是，这个盘还是618期间，南沙优惠力度最大项目之一。
建面约78~135㎡三到四房，入手门槛仅16x万起；唯一真超长分期项目，15个月长分期，临近收楼再供楼。
很多像蕾蕾这种手中拿着百万首付预算的“上车族”，一直认为是市场上最难买房的一群人。
因为预算较足，他们总是挑挑拣拣，不肯将就，但更好的房子又高攀不起。
但市场上能面面俱到的项目必然不多，要么价格不合适，要么出行、配套，或者户型、舒适度不合适。
保利南部这次的5盘联动，从上车三四房，到改善叠院，精准地从每一个维度考虑到了广州不同买家的需求。
再加上专属618购房惊喜，诸多项福利，多个热点板块优质资产，可以说，保利给广州买家奉上了最大诚意。
温馨提醒一下大家，广东保利的“六重限量好礼”购房惊喜，将在6月18号24点截止，留给大家抢占热点板块优质资产的时间，不多了。
如果你想沉浸式感受保利“向南生活的享法”？不妨扫码锁定6月13日（周二）晚上6点的618购房节直播间，惊喜陆续有来，记得调好闹钟，我们不见不散。
