“时代抛弃你的时候，连招呼都不打。”

南京人，尤其是鼓楼人都知道，龙江有个著名的鸡娃圣地：华彩荟。鼎盛时期，华彩荟汇集了学而思、励步英语、爱贝国际少儿英语、常青藤教育、凤凰机器人等知名培训机构，陪伴家长和孩子们的晚上和周末时光。

如今，这里的餐饮店铺全部撤出，培训机构也扎堆闭店，只剩为数不多的兴趣类培训班苦苦支撑，几乎沦为“空城”。

随着“金盛系”进入破产重整状态，华彩荟难逃资产处置的命运，或将再次整体打包摆上司法拍卖货架。商场最新情况如何？最近，锐评君前往进行了实探。

01

华彩荟是涵盖住宅、商场等业态的综合体，商场部分体量约7万方，地上5层、地下2层。当年金盛集团拿下后，要把其打造成主营幼儿、少年教育培训的体验型商业体，事实上金盛也确实做到了，华彩荟“鸡娃圣地”的名号曾响彻南京。

地铁4号线龙江站4号口出站，步行约500米就能抵达华彩荟。商场周边，有新城市广场、江苏省人民医院、宝船小学、郑和宝船厂遗址公园等龙江知名配套。

站在商场一楼户外，锐评君注意到，外立面的电子显示屏早已停用，大部分品牌展示广告已经撤掉，时间久了，有广告位锈迹斑斑。

除了瑞幸咖啡、斯多姆健身等少数品牌，临街的银行、奢侈品店、护肤造型、咖啡烘焙馆、视光诊所等，早已铁将军把门。

曾经红极一时的汤森，也人去楼空。停摆的电动旋转门上张贴了停业告示，原来这家门店去年2月底就关门歇业了。

康贝佳口腔也没能撑住，今年7月1日起正式停诊。

商场里面的情况，会不会好一点？接着往下看。

这是锐评君走进华彩荟一楼看到的全景，目之所及的店铺统统关闭，大部分门头已撤走。由于顶部做了镂空玻璃的设计，只开了零星几盏灯的商场才没那么昏暗。

这是一楼部分已经关闭，但门头还没来得及撤走的店铺。

这一层设置的金陵图书馆自助区可以正常使用。

商场中庭的小型篮球场空无一人，不过场馆内篮球、椅子等都还在。

出入口、电梯口铺天盖地的招生广告，好像试图留住华彩荟曾经的辉煌，可却什么也没留住，令人惋惜。

02

下午5点多钟，孩子们陆续放学，三三两两的家长领着孩子们走进华彩荟。有的直奔三楼的写字班，有的来到负一楼打篮球、跳舞。

锐评君跟着孩子们来到负一层，这里显然比一楼有人气多了，聚星篮球、小芳舞蹈团、运动家击剑公社等正常对外运营。

紧接着，锐评君前往二楼，这层的状态与一层差不多，只有艺之行艺术教育、小码王编程、绿野仙踪儿童摄影等少数门店亮灯营业。这其中，绿野仙踪、ABC国际亲子游泳等是商场开业之初就营业的老品牌了。

闭店的铺子，占了这一层的大多数。

来到二楼和三楼连接的扶梯，锐评君发现电梯已停运。走上去一看，好家伙，这一层直接封了一半！被木条钉死的门上虽然贴了封条，但并没有显示封闭时间、执行部门等具体信息。

没有封闭的另外半层，写字班、棋院正常运营，有家长坐在写字班的等候区等待孩子下课。

四楼，依然是大面积闭店。

极少数培训班还在营业。

这是五楼的全貌，一眼望去店铺漆黑一片。规模较大的电影街、中医馆停业已久。

墙上，居然还张贴着2016年的电影海报！华彩荟的现状，何尝不像这泛白的画面？

这一层还在营业的品牌不多，古筝馆门口坐着等待上课的孩子。

整个华彩荟走下来，锐评君有几点感受：

年头有些久的缘故，商场设施设备、装修老旧，体验感不强；由于餐饮、超市等全部闭店，前来上课的家长孩子要想买瓶水都很难；扶梯设置在狭长的动线两端，走着难免累；直梯位置较为隐蔽，这是锐评君找到五楼直梯侯梯厅看到的一幕，满地狼藉却无人清理，而事实上，整个商场很难看到工作人员，原先设于一楼的服务台早已撤走。

03

探寻华彩荟没落背后的原因前，不妨简单了解它的前世今生。

金盛集团官网显示，定位教育培训产业的华彩荟于2016年5月正式运营。

但早在2012年，金盛接手不久后（原为博桥百货市场）商场就已开业，只不过当时还不叫华彩荟，而是叫金盛百货龙江店，而后短暂地更名为金盛摩尔。

初期，商场引进了老北京涮羊肉、西西里花园餐厅、大悦香、七秒鱼、星州小厨、鱼无双、猫山王、李疯子烤牛蛙、口渴了等众多餐饮品牌，吸引了不少美食爱好者来打卡。

全面发力教培后，华彩荟汇聚了学而思、励步、凤凰机器人、点津作文、东方之星思维馆、新爱婴早教、北外青少英语、悠贝亲子英文图书馆等知名培训机构。很多住在附近的家长表示，当年给孩子安排了英语、书法、篮球等课程，周末在华彩荟一泡就是一天。

早期，有网友在大众点评上上传了华彩荟的内部照片，与现在的萧条形成鲜明对比。

感受一下团购平台上，早期和现在网友对华彩荟的点评。

今年6月，中信金融资产江苏分公司曾发布了一条南京郑和国际广场建设有限公司资产招商公告：经南京中院裁定，金盛置业投资集团有限公司等28家公司已进入破产重整，由于金盛置业持有郑和公司的100%股权，郑和公司的相关资产转让提上流程。

该公司名下的不动产，指向华彩荟。根据招商公告详情，华彩荟的商业、住宅、车位等总建面约28688.22㎡，投资人可直接参与南京郑和国际广场建设有限公司相关资产拍卖。

可实际上，据财经媒体报道：2018年起，金盛置业就因多笔金融借款、民间借贷、借款合同纠纷等被告上法庭。由于无力偿还多家银行、投资机构等的巨额本息，金盛置业及其关联的多家公司被冻结财产、走破产审查流程。

就在2018年8月，郑和公司的20000万股权被摆上司法拍卖货架拍卖，起拍总价约5.48亿，但以流拍告终。

值得一提的是，当时华彩荟已被纳入郑和公司的资产存货，这意味着一旦股权拍卖成功，华彩荟就会易主。

不过现实是骨感的，同年底郑和公司的20000万股权降价约1.1亿变卖，仍然无人出价。

由此看来，2021年落地的双减政策等，只是压垮骆驼的稻草，华彩荟大规模闭店、几近空城的现状，根源在于金盛本身。

成立于1996年的金盛，是交通银行成员，作为南京本土企业，曾与雨润、宏图三胞等并列为南京本土商界的四大家。

鼎盛时期，金盛收购了南京太平商场、友谊华联商场、山西路百货等多家国有企业，实力不容小觑。可后来的事情大家都知道了，除了华彩荟，山西路百货、友谊广场等也先后拿出来拍卖；2022年10月底，位于中央门的南京金盛百货发生大火，更是将金盛的困境暴露无遗。

现状令人唏嘘的华彩荟，将何去何从？锐评君会持续关注。