乐居买房讯(编辑 戈多) 据乐居买房长沙站不完全统计，本周末（2月12日-2月13日）长沙预计3项目开盘，分别为雨花区的建发·玖洲和玺、开福区的广润福园和天心区的京盛和府，共约466套新房即将入市，具体详情如下：

从开盘区域来看，本周开盘项目仅雨花区、开福区和天心区各供应1盘；从产品来看，本周开盘的两个项目包含高层和小高层产品；从产品面积来看3个项目都偏向于刚需，均为毛坯，首付压力较小。其中雨花区的建发·玖洲和玺和开福区的广润福园为纯新盘首开，预计2月13日开盘。

建发·玖洲和玺将推出建面约133-173平毛坯小高层，均价12000元/平，共计90套房源。

建发·玖洲和玺占地面积约14.3万方，建筑面积约32万方，分为体育用地、商业用地、住宅用地，一期住宅地块包括19栋住宅，均为16-17小高层，2梯2户纯板楼。住宅绿化率35%，容积率2.8，共规划1396户，车位配比1:1。值得一提的是，项目距离高铁南站约1.5公里，距已开通的地铁2、4号线长沙南约1.5公里，距规划中的地铁8号线长托路站约500米，市内外出行便捷。

广润福园将于2月13日将推出12#、13#116-144平毛坯住宅，均价9000元/平，是本周末开盘的项目中价格最低的，性价比较高。

项目是由湖南投资集团股份有限公司打造的小体量住区，是继广泽上苑之后又一新品，国企保障，带学校及商业，日常生活配套基本满足，居住环境较为纯粹。从规划上来看，项目总占地约135亩，建筑约40万平米，规划有13栋住宅、1所幼儿园、1所小学、沿街商业等配套，建设周期约36个月。其中，住区共1072户，配有1085个停车位，配比超1:1，后期停车基本不紧张。建筑均采用舒适度较高的板楼设计，在19-27层之间，整体呈围合式布局，间距可达40-200米，并采用新中式主题风格的园林景观环绕，绿化率达39.58%，容积约2.96%，宜居指数较高。

本周六京盛和府将推出1#套建面105-129平毛坯住宅，均价10000元/平。

京盛和府，是由“新中式专家”京盛地产打造的新中式公园洋房著区。项目位于南城省府板块，北临万家丽路，东临韶山路，西临月塘路。项目一期占地960亩，其中600亩为片区体育公园，其他则为南城罕见的低密洋房著区。项目雄踞“中部雄安”之称的南部片区之芯，紧邻528平方公里的绿心，出门即长沙交通大动脉——韶山路，无缝对接东塘、雨花亭、红星大市场、汽车南站等。更有地铁1号线、5号线(延长线)、7号线(在建)、城际铁路环绕，轨道交通助力，瞬达星城南北。