4月19日，克而瑞湖南发布了2021年第15周长沙楼市开盘动态情况。克而瑞湖南上周监控到长沙4个住宅项目开盘的数据。数据显示，这4个项目推出731套，成交533套，平均去化率73%。

克而瑞监控到的4个开盘项目分别为福天藏郡院子、地铁中建·江山玖樾、佳兆业·城市广场、梦想麓隐天境。

上周项目开盘去化普遍较好，福天藏郡院子首开推出第四代建筑产品，开盘去化率57%。地铁中建·江山玖樾位于鹅羊秀峰板块，项目定位为改善，拥有一线江景，产品面宽大且带景观阳台，首开去化率达90%。佳兆业·城市广场依靠复式高赠送率实现较高溢价，持续热销。梦想麓隐天境蓄客时间长，渠道客户诚意度高，本次推出叠墅产品去化率达87%。

分项目来看，地铁中建江山玖樾，4月12日首开5#、6#高层及小高层毛坯产品，共推出96套，开盘去化86套，开盘首日去化率90%，成交均价约为11900-12800元/㎡。

地铁中建江山玖樾位于开福区滨江板块，距离地铁1号线延长线冯蔡路站约800米（在建）。周边有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、长郡开福中学、周南中学等；临近湘江，背靠鹅羊山公园。

福天藏郡院子于4月14日首开三期1#、2#、3#、4#高层毛坯产品，共推出372套，开盘去化212套，开盘去化率57%，成交均价约为10500-12000元/平。

福天藏郡院子位于天心区芙蓉南路旁，距离长沙生态动物园约一公里。项目自建幼儿园、长郡天心实验学校、10万方复合型商业及30亩山体公园。项目为长沙首个第四代建筑产品，每家每户自带建面约22-61平的空中庭院，庭院增送面积达80%。