进入3月，家长的核心关注点高度统一：
咱家孩子到底能上哪所小学、初中？
但如果你混迹“鸡娃圈”，会发现不少家长都盯着一所牛校：广铁一中。
｜广铁一中实景图
广州家长，为啥盯着这所牛校？
近年来，广州铁一中成绩逐步攀升，在2021-2023年，连续三年重本率超91%。
这种势头，在广州牛校中几乎是独一份的。
不仅成绩位居前列，铁一目前在广州有三所初中，全部都进入了高中录取分数线第一梯队。
而且广铁一中集团的每一所成员校，都是该区的头牌。
纵观广州各个教育集团，拥有100%第一梯队率的，也只有铁一！
｜技术生成
如果从中考成绩看，更能体现教学水平。
比如越秀、番禺两个校区，中考平均分超过660分，不仅超额完成学校工作目标，更稳居市、区前列。
而生源起点相对低的白云铁一，去年第二届中考成绩平均分为636分，700分以上有110名，连续两年位列白云区公办学校第一名。
靠着亮眼的成绩，让广州家长圈里掀起了一股“铁一热”。
｜南沙铁英实景图
说实话，近几年广州的教育集团遍地开花，数十所挂牌名校应运而生。
像广铁一中这样，全集团做到100%的第一梯队率，每一所新成员校都位居板块头部，实属教育界罕见。
这也难怪，家长们不光冲铁一本部的学位房，连分校区都在他们的追捧下火速蹿红！
实探牛校！教学细节曝光
近几年，广铁一中教育集团新开的分校里面，南沙铁英可以说是上升潜力最大的一个。
随着关注度越来越高，很多买家很好奇：
广铁一中集团开枝散叶，番禺白云分校与本校成绩均位居全广前10，南沙铁英会如何保持教学质量呢？
前几天，楼市君有幸到南沙铁英学校，进行深度调研。
有广铁一中作为后盾，这所新校无论是硬件设施、教育理念，还是师资力量均彰显了过硬的素质。
｜南沙铁英实景图
一流硬件！优质办学的强载体
一个学校的硬件，是学校能生生不息的土壤。
而南沙铁英学校，由南北两个校区组成，无论占地规模，还是硬件配置、场室功能，都占据了近年新校前列。
光是图书馆，就超400平方米，相当于一个大学图书馆的规模了。
｜南沙铁英实景图
有音乐、美术、舞蹈、语言、计算机、自然、劳动等20余间多功能教室。
｜南沙铁英实景图
还有可容纳500位观众的多功能厅，配有专业音响、灯光设备等，足够承接学校大型活动、会议、庆典的举办。
这样的配置，都赶上985大学了，学生们在这样的学校里面上学，天生就会有一种优越感。
｜南沙铁英实景图
可以说，铁英有足够硬件，来承载学生的全面发展。
不仅让孩子有足够的空间施展，还能享受一流的教育资源，适应不断变化的大环境。
学风一致！与本校“五统一”
一片土地最终会长出什么样的果实，无疑是由种子决定的，而种子如何播种则源自理念。
在管理体系上，南沙铁英做到越秀本校的“教学五统一”：
统一办学理念、统一育人目标、统一管理模式、统一校园文化、统一质量监控。
｜南沙铁英学校实景图
比如铁一自己的“独门秘籍”，包括教研成果，都是集团内部同步共享使用的。
再比如，学生所使用的教材教辅、考试资料，甚至学习进度，都受到广铁一中教育集团的统一监控。
这样也决定了，南沙铁英能与铁一本部保持学风一致。
｜南沙铁英实景图
在统一的教学理念之上，在铁英也有很前瞻的育人目标：
培养身心健康、品学兼优、才艺兼备、胸怀天下的现代发展型人才。
铁英校书记多次提到：成长教育一定要多元化，培养健全人格，才能适应时代发展。
因此我们看到，铁英从一年级起就全面开展素质拓展教育。
简单来说，就是除了主科之外，学校提供了像篮球、轮滑、冰球、街舞、游泳、啦啦操等的课程选择，让孩子埋下“兴趣的种子”。
｜南沙铁英活动实景图
学习过后，铁英还会筹办体育节、艺术节等汇演，让每一位学生独特的才艺和魅力被看见、学有所用。
对于一年级的学生而言，学校不是考试的场所，而是探索世界的第一步。
原班师资力量！真正的寓教于乐
有了一流的硬件、统一的办学制度，铁英还需要有一批骨干来保证教学质量。
可以肯定的是，铁英的师资水平，是全市名列前茅的。
铁英学校的教师团队，由广铁一中总部教师带队指导，由人大等全国高等学府的毕业人才组成，并安排在本校跟岗培训。
内调骨干+外聘名师，贯彻铁英的优秀教育理念，让师资力量有口皆碑。
｜南沙铁英实景图
据了解，铁英的老师非常尊重孩子各方面的能力，针对学科特点和学生学习状态，与家长一对一沟通，因材施教。
他们还会运用寓教于乐的教学形式，在无声处提高学生对知识的理解和掌握。
比如诵读百家姓等经典、用乐学闯关代替传统考试、午饭前对所吃蔬菜进行“识文辨字”、参与烹饪劳动等等。
英国哲学家罗素说：一切学科本质上，应该从心智启迪时开始。
而南沙铁英，正是这样实践的。
铁英采用跨学科融合教学，区别于普通的单学科教学，它更多元化、更前瞻、更完整。
｜南沙铁英实景图
我们看到，铁英与其他铁一成员校的共同点是：
它们不是输血型，而是造血型学校，通过超强的加工能力，让学生全面发展。
首付30万起，现在买今年读牛校
随着铁英的教学口碑提升，其对口的社区南沙十里方圆，自然能饮“头啖汤”。
当然，铁一选址南沙落地，并非草率而为之。
与其他遍地开花的教育集团相比，铁一在广州每个区，只落子一所成员校。
铁一选择的南沙十里方圆，位于广州进入南沙的“桥头堡”黄阁，有恰到好处的成熟度。
｜技术生成
对于开发商来说，要打造一座超级生活大城，对实力、眼界、执行力都是非常大的考验。
而南沙十里方圆的体量，达到惊人的156万方，是整个南沙最大的项目之一。当中所需要的运营能力、资金实力普通项目很难想象。
近几年，方圆将商业、教育、配套资源一步步注入板块，筑起了一座“微型城市”。
｜南沙十里方圆示意图
｜广州楼市发布加工
除了目前已有的学校资源，项目的教育体系，还在一步步夯实。
南沙铁英（南校区）计划今年动工，2025年移交教育局。而社区的幼儿园亦计划2024年底移交教育局。
｜南沙铁英实景图
在商业方面，项目打造了一站式综合体悦方城，已于2023年12月22日盛大开业。
它不仅独家引入了南沙首家、也是目前唯一一家“永旺”，达到7200方。
还有约4000方的哈尼鹿儿童王国——南沙最大的儿童主题室内游乐园等等。
业主下楼即达商场，就能喝咖啡、打卡网红店、品尝各式美食，享受一个松弛的下午。
｜悦方城实景图
在这里，你能和946万平的大山乸森林公园亲密接触，甚至在家即可远眺壮阔山景，24小时呼吸鲜氧。
项目周边，还有即将封顶的南沙区第二人民医院，下楼就可以为健康保驾护航。
这些决定你生活品质的配套，近在眼前。
对于这群年轻买家而言，相比远在天边的蓝图规划，住在南沙十里方圆能活在当下。
至于户型方面，十里方圆同样给出了不少惊喜。
目前，项目在售建面约79-128㎡三至四房，无论你是新婚夫妻、三代同堂，还是二胎家庭，都可以找到心之所许。
相比越秀区的老破小学位房，动辄150万至200万起步的首付门槛（按三成计算），南沙十里方圆还有低首付政策，最低30万起（具体政策请详询十里方圆项目），就能拿下一套全能型优质住宅。
值得提醒的是，项目准现楼交付，今年买今年住、孩子今年上学！
这意味着你关心的户型细节、装标品质、园林设计都看得见、摸得着，主打一个即时享受。
最后，楼市君觉得现在关注南沙，更是适逢其时。
127新政出台后，最近广州一二手热度上升，南沙吸引了不少湾区买家关注。
别忘了，前几天的“龙年第一会”，官方还为南沙来了一次神助攻。
在省、市的高质量发展大会上，南沙被频频点名，广州市政府工作报告21次提及南沙：
将“推动南沙开发开放取得新突破”，作为年度重点任务之首。
｜技术生成
毕竟，这里是公认的国家级副中心，有高规格的产业，最高标准的配套，也吸引最多高净值人群涌入。
目前的南沙的“底”早已夯实，确实非常适合寻找潜力项目，低点建仓。
加上最新的LPR，猛降25个BP，广州主流银行的加减点，即现在首套利率低至3.85%，达到史上最低水平。
对于买家来说，是实打实的利好，购房成本省了不少。
有计划在南沙购房的朋友们，不妨到南沙十里方圆现场看一看！
