乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，1月27日长沙3盘获证预售，房源共计582套。均集中岳麓区，其中保利、欣利两大纯新盘同台竞技，还有阳光城百万方大盘再推改善型叠墅新品，具体详情如下：
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2020年，洋湖总部经济区已雏形初见，地铁3号线载客运营、湘府路高架河西段主线通车、妇女儿童医院正式开诊，综合配套全面升级，且下旬开拍的三宗13800元/平限价地，引得各路开发商“尽折腰”，最终分别花落于华润、保利、及卓越京东。今日，洋湖第二宗最高限价地064号地块—— 保利天汇唱响了开年大戏。项目首推5栋、7栋、12栋、13栋256套房源。涵盖有112-143平米高层和168-189平米洋房产品。
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项目总建面约58万方，共分两期开发，整个项目由高层、洋房、公寓、沿街商业、幼儿园等组成，其营销中心引入漫咖啡和麦当劳甜品站，采用祖玛珑高端定制香氛，还为意向客户安排了定制化的“劳斯莱斯接送看房”服务，非常吸引人。
高层主打建面约112平米刚需3房、建面约129平米刚改4房及建面约143平米的大4房，全明户型，南北双向阳台，得房率极高，配有美的风管机、老板嵌入式洗碗机、霍尼韦尔净水器、厨房凉霸，及科勒、摩恩卫浴、蒙娜丽莎瓷砖等基础材料，带装修参考均价15000-16000元/平。
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洋房共两个户型，建面约168、189平米大四房，一梯两户，双套间设计，实用性极强，在基础家装配置下还有标配威能水暖地暖，参考均价18000-2000元/平。
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项目自建1万㎡的景观花园，包含的展示区园的园林，未来会保留下来作为市政公园的一部分，相当于置身在公园环境。
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配套方面， 保利天汇距离洋湖湿地公园仅两个路口，周边商业配套云集，宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、卓伯根、洋湖水街，京东超级体验店环绕，另有，李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、湿地科普馆、国际文化交流中心等重要人文配套。家长关心的教育资源，小学暂安排至麓山国际洋湖实验学校（规划名，在建）就读，初中暂在雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖中派位。
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另一大纯新盘为梅溪湖一期的11000元/平限价地——欣利梅溪左岸，项目处于梅溪湖畔海桐东路与映日路交汇处雪松路66号，东临映日路，西临赏月路，北靠海桐东路，南临雪松路，临近龙王港风光带，距离地铁2号线延长线起点站梅溪湖西站约500米。北面有长郡梅溪湖中学和岳麓区实验小学等高标准、高规格、特色鲜明的现代化级中、小学。与西雅中学更是仅一路之隔。
项目占地面积约为31277.16平方米，绿化率约38%，容积率约为3.60，楼栋总数为7栋，1-5栋为31-34层高层，6栋为二层托儿所，7栋为三层商业及物业、社区配套用房，小区共停车801个（其中130个车位配有充电桩）。
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本次获证预售建面约113-120平米（三房两厅）、129-146平米（四房两厅），类板楼设计，带装修参考均价13600元/平。对标片区新上的中海姐妹花，价格更有优势。但欣利在长沙开发楼盘较少，其品质有待考究。
