乐居买房讯楼市经历一日的“暂停”后，立马恢复生机。据乐居长沙买房不完全统计，1月12日长沙共5盘下证预售，房源共计487套。分别为岳麓区的美的麓府、碧桂园·智慧城市；开福区的北辰三角洲；天心区的东能华府及长沙县的金科景朝·集美星宸，基本以毛坯为主，涵盖有高层、小高层、别墅商业等业态，具体详情如下：

当日供应以岳麓区为2盘338套住宅为主力，其中河西的“后花园”麓谷尖山湖板块新增美的麓府，项目获证预售11栋高层106套房源，主推建面约102.73-131.01平米三房到四房，非毛坯参考均价11500元/平，而新高科技高智能生态大城——碧桂园·智慧城市新增7、8栋新品，主推建面约107.3-137.4平米高层房源，毛坯参考均价8600元/平，可售房源共计232套，价低品优。

项目为学士街道长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角的住宅+工业混合用地，住宅部分主打“科技住区”，容积率2.0，建面约23.18万方，有小高层、高层及高赠送的叠墅产品，工业部分竞买要求规定了须引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业、研发机构，均围绕产业新城的定位。目前工业与住宅正在同步推售。

配套方面，周边正处于发展阶段，位置较为偏远。但路网通达，玉赤大道、学士路、长浏高速、长潭西高速、绕城高速环绕，暂无地铁规划。教育方面，区域规划有6所中小学，自建幼儿园，已签约的岳麓区实验小学（新校区），离项目仅一路之隔，商业主要依靠含浦沃尔玛、宜家荟萃、洋湖水街、卓伯根、奥特莱斯、洋湖天街6大商圈辐射；除此，就近还规划有一处医疗卫生用地，面积为6.02公顷，及结合公园绿地建设有面积为3.3公顷的体育中心，随着项目的建设，配套将同步提升。

主城区天心区东能华府再推8#栋建面约246.02平米别墅新品，可售房源仅2套，参考均价22000元/平。项目位于湘府路与书香路交汇处向南800米，隶属于省府板块，项目共由5栋14-15层高层、14栋双拼别墅、3栋独栋、2栋商业组成，总建筑面积约80000㎡，其中可售面积约为60000㎡。

城郊长沙县还有金科景朝·集美星宸新增71套刚需房源，主推建面约89-119平米18层小高层，毛坯参考均价8500元/平。项目属于人民东路地铁口周边的低密大盘。

另有北辰三角洲新增北辰珀璟湾G层76套商业，主推面积约46.4-390.04平米房源，具体价格及开盘时间待定，让人期待的是，北辰三角洲还有D4区住宅待售，该地块容积率约6.36，共规划1732套房，车位1536个，均为44-56层超高层，且部分楼栋户型能看江，预计上半年将分批开盘。