乐居买房讯据乐居长沙买房不完全统计，1月8日长沙共2大纯新盘下证预售，一大公寓一大住宅，房源共计220套。公寓项目为岳麓区的达美·涧溪山。项目地处金星路与西二环交汇处，为梅溪湖、汽车西站、市政府三大商圈交汇的位置，坐享三大板块红利，各类资源丰富。

项目总建面约为7万㎡，容积率仅约2.5，由1栋精品酒店、2栋平层公寓组成，集主题商业、公寓为一体。其中，T1栋限高24米，T2栋限高36米，T3栋限高45米，与岳麓山山势起伏相呼应，呈高低错落排列。据了解，T2、T3栋之间预留有30m的视线通道，规划有立体水景园林体系，除此，T1栋的左侧、T3栋的右侧，各自预留了约3100㎡和约1300㎡的开放空间，将规划为生活休憩空间。值得一提的是，产品均由国内豪宅御用设计团队：深圳31 DESIGN主笔室内设计，极具品质感。

目前，T2、T3栋已获取预售证，主推建筑面积26-62平商业公寓，层高约3米。公摊最低约为24%，带装修均价15000-18000元/平，包括入户门、橱柜、水龙头、热水器、洁具和卫浴五金等国内外一线高端家装品牌产品。1月10日项目已抢先开盘，现再还有房源可直接认购。

住宅方面，位于高桥商圈的长沙宝能公馆终于下证，将推7#、9#-13#、15#、16#栋建面约132-211平米洋房，7层或11层，共计132套，毛坯参考均价16500-24000元/平。

项目地处古曲中路与朝晖路、嘉雨路交汇处，西侧靠近圭塘河。项目总建面约16万方，容积率约2.3，绿化率约35%，由1栋公寓、2栋高层住宅、3栋11层洋房、8栋7层洋房组成，北高南低，互不遮挡。配套方面，距离枫树山小学约100米，地铁5号线高桥北站（已通车）直线距离约500m，距地铁2号线（已通车）与地铁6号线（已开工，预计2022年通车）交汇站人民东路站直线距离约800m，一墙之外就是市政公园，浏阳河、圭塘河等自然水系萦绕，城区资源基本配套。

目前项目已启筹，预计1月16日开盘，二环内，主城区低密洋房，难道不香吗？