乐居买房讯  楼市历经去年12月年终“抢收战”后，2021年开局供需两端略显疲软。据乐居长沙买房不完全统计，1月首周（1月1日-1月7日）长沙仅11盘获证预售，新增房源共计1248套，毛坯占比超9成，仅清控尖山湖1盘带装修交付，其中6字头房源还有2盘供应，均为低密小高层，为刚需一步到位留有充分的上车空间。

供应楼盘分别为：岳麓区的碧桂园·智慧城市、清控尖山湖、长沙梅溪湖新天地；开福区的广泽上苑、京武浪琴山、国欣向荣府、明昇壹城；望城区的大汉汉府；长沙县的橄榄城牛津欢乐广场、旭辉汇樾城和长龙湾二期，涵盖有住宅、洋房、别墅、商业、工厂等业态。

首周供应分布较为均匀，以岳麓区、雨花区长沙县为主力，均有3盘新增，随后开福区望城区各有1盘放量，基本为老盘推新，仅广泽上苑首次登台，项目以均价8字头+1号线延长线正地铁口+低密高绿化（容积率约1.8、绿地率约59%）的配置为卖点，属于性价比超高的内五区新盘。项目主推约115㎡、130㎡三房，市场针对刚需和刚改群体，毛坯交付，首付压力不大，可塑空间极高。

随着新房市场推量节奏的放缓，商业项目推量也随之减少，本周仅明昇壹城新增70套二期地下商业，另有碧桂园·智慧城市获证18套大面积工业厂房。

土地供应方面市场同样有所下滑。长沙仅2宗土地挂牌截止，其中开福区[2020]长沙市111号地块已被长沙国欣房地产开发有限公司成功摘得，住宅销售均价不超过9800元/平。同区上架的[2020]长沙市116号双限地遭熔断，将于1月19日09时30分现场摇号。

总的来说，受年底扎堆冲量的影响，新年楼市首周供应有所下滑也在情理之中，接下来就是新春返乡置业的传统销售节点，置业折扣、低价新房或将重现江湖。