77栋别墅无人认领，怎么会有这样的怪事？

这么好的别墅，找不到主人了？这不是怪事吗？可是一栋大别墅啊，也不是丢一个帽子，掉一副手套，无意中忘记带走了，是有可能的。可是，一栋大别墅，哪有这么粗心大意的。但是，这种情况，还不是第一次出现，前几年，在陕西秦岭清理别墅区的时候，也有类似的情况，上亿的别墅，找不到主人，有的别墅里还有价值不菲的家具、藏品。

后来，找到原因了，因为秦岭别墅属于违法建筑，很多购买秦岭别墅的也都是当地的官员和富商，很多人的钱来路不正，因此，就不敢认领，有的也是趁机溜走了，房屋内的财产都来不及带走。当然，这些别墅的主人，大部分也被查出来了，自然也会得到应有的处罚，该问罪的也跑不了。

确实，查出来这些房主并不容易，因为，他们很多不是用的个人的名字，有的是使用的亲戚的名字还好说，有些可能就是使用的不知道什么关系的名字，人家本人根本就不知道自己还有一栋别墅。因此，有关方面找到本人后，往往是一个莫名其妙的回答。

在北京郊区我们看到有些小产权的别墅区，很多也是当地的官员购买的，也有城里的关系人购买的，其中，有些房子，购买以后也是十几年都没有入住。最近北京大力拆迁这类违法别墅，后来过来买房的人，就说，都是听说这个别墅区有不少都是当地有头有脸的人买走的，所以认为可靠安全，才购买的。

没想到，也不可靠。这些房子拆迁的难度并不大，原因不是因为房主的觉悟有多高，而是因为，很多人的钱路不正当，不敢直面叫阵。他们可能认为，毕竟当时，这房子也是白捡的，现在说丢了，也不是自己的损失。如果引出其他事情，那岂不是自投罗网。

最近曝出的“长沙78栋别墅无人认领”的消息，与秦岭别墅，和北京的小产权别墅都不一样。人家这个是一个大工程，是正规的房地产项目。有正规的开发手续。只是，在今年5月，万科物业中标进驻同升湖山庄后，才发现有77套别墅联系不上业主。有关方面回应说，在街道、居委会与物业公司的联合工作下，目前已联系到66套别墅业主，另外11套房的业主还要继续联系。

有记者进入小区采访发现，由于小区面积过大，经过多方打探寻找，终于找到一片连排的荒废别墅。别墅院子大门或被生锈的铁链锁住，或被灌木杂草与废弃物堵住，建筑内为毛坯房，大多无门窗，只预留有安装位置。该小区里面的别墅大多在三至四层高，很多别墅房屋内一片漆黑，有些房屋阳台上甚至长满了青苔。

但是，在联系业主的过程中，也存在找不到业主任何信息的情况，有的只有业主姓名或电话，但多是错号、空号。能打通的电话，对方也纷纷表明不是自己的房产。即使这样，当然也不能认定这些不确定房主的别墅就是有问题的房子。但是，这个情况也应该引起有关部门的重视，花费巨资购买了这么高档的别墅，最后废弃，肯定不是一个正常的情况。是业主个人有变故？还是与他人有什么纠纷？都应该落实清楚。

我们知道，买房的时候都有购房合同，购房手续还要到住建部门存档，办理房产证等，那么这些房子，留个名字和电话，就算完成了房屋交易，是不是太简单了，这就像我们在门口办理洗车卡和理发卡一样，太不正规了吧！那背后的问题究竟是什么呢？【本文由“马跃成”发布2020年10月21日】