乐居买房讯 （编辑 戈多）据长沙乐居买房不完全统计，10月15日长沙共4盘获证预售，其中三盘都位于岳麓区，分别是华杰·天骄、中海阅溪府和惠天然梅岭国际，此外，还有长沙县的三一云谷也获证预售，四盘共计预推1519套房源，涵盖住宅、商业、办公等业态，具体详情如下：

四个项目中，以岳麓区的华杰·天骄最引人注目。华杰·天骄位居滨江新城核心区、湖南金融中心，占地面积19236.76㎡，建筑面积97983.93㎡，一共规划了6栋建筑，其中4栋住宅，1栋公寓和1栋商业，只有384户住宅，体量较小，但周边配套较为醇熟。

交通上，三桥三隧道立体交通，出门即达地铁4号线双地铁口岸，出行便利；商业配套商，周边有渔人码头，保利商业综合体，凯德壹中心，麦德龙等大型商业综合体；教育配套上，郝家坪小学、白马实验小学、三汊矶小学（规划中）、长郡滨江中学、师大滨江中学、麓山滨江中学、长郡双语中学等学校位于项目周边；医疗上，中南大学湘雅三医院，湖南省肿瘤医院均在7km范围内。

华杰·天骄1#和3#已经拿证启筹，主推建面约126.76-220.59㎡毛坯住宅，共186套，均价13300元/㎡，比隔壁的中铁逸园高200元/㎡左右。项目开盘时间待定，感兴趣的朋友可以前往售楼部实地考察。

除华杰·天骄之外，15号拿证的住宅产品还有长沙县的三一云谷。

三一云谷位于长沙三一总部，总占地约144万平，总建筑面积约115万方， 容积率约2.5，绿化率约36%。项目周边的配套目前都还处在发展阶段，虽然有地铁，但距离较远，步行距离均超过了1km；此外，部分楼栋靠近高速，会有噪音污染。但项目自身有一定配套，自建幼儿园且配备10万方商业MALL，能基本满足住户的日常需求，所以对在周边就业的置业群体来说，还是可以纳入考虑范围的。

项目目前在售1#，主推100-186㎡非毛坯住宅，均价11500元/㎡，3#预推92套房源，开盘时间待定。

15号拿证的另外两个项目都是推出的商业、办公业态产品。

岳麓区的中海阅溪府目前仅少量142-201㎡顶底楼住宅在售，均价15300-16500元/㎡，后期将主推临街商铺，此次拿证的是建面约27.69-177.84㎡的公寓，售价暂未释出。

项目位于赏月路和雪松路交汇处，属于梅溪湖一期，整体容积率为3.22，绿化率39.39%，在高楼遍地的梅溪湖一期，中海阅溪府的居住舒适度还算适中。项目距地铁2号线西沿线映日路站200米，距2+6地铁中转站省图书馆站600米，周边商场、公园林立，生活便利。

惠天然梅岭国际位于长沙市中心城区以西的梅溪湖国际新城中部，小区占地94496.48㎡，总建筑面积33万㎡左右，容积率3.0，绿化率50%，建筑形态分为商业、小高层和高层住宅。项目本次获证的商业业态产品面积段跨越较大，涵盖33.14-388.46㎡多个面积段，办公业态的产品建面约34.5-54.36㎡。

项目距地铁站梅溪湖西和麓云路步行距离1km左右，交通还算便利，周边生态环境也较好。梅岭国际目前暂无房源在售，二期1#和4#的公寓已于15号拿证，但开盘时间待定，售价也暂未释出