昨天下午，重庆楼市突然传出一个重磅消息：

重庆要加建保障性住房了！

还有网友连位置都报出来了，传得是有鼻子有眼的：“拟在大石坝片区、寸滩片区、铁山坪修建，价格分别约为13000元/平、12000元/平，8000元/平”

随后，网上又传出一张疑似保障性住房的问卷，里面透露了更多的细节。

保障性住房的性质：重点针对住房有困难（无房或者人均居住面积低于25平）且收入不高的工薪收入群体以及城市需要的引进人才。

面积拟按单套60平、90平、120平设计

里面还介绍了保障性住房的管理方法，这才是重点：

保障家庭只能购买一套保障性住房，购买后可自住可租赁可继承，但不能上市交易，只能政府回购。

众所周知，重庆向来以天量供地著称遍地是房，公租房体量同样也是全国领先，据统计截止2022年9月已建成公租房58.3万套，约有上百万人在此居住。

如今在公租房之外，再次开建大体量的保障房，算不算利好咱也不知道。

不过看了一下这几个区域的房价，二手次新房基本上也要这个价格甚至更便宜，不晓得购房者愿不愿意买单。

当然了，我们暂时还无法得知这个保障房的品质，也不好直接来评估。

如果修得跟科学城最近火出圈的人才房差不多的话，那我相信还是有竞争力的，但个人觉得可能性不大，除非搞成福利房~

保障房要是修得这么好，谁还来买商品房呢？

其实个人觉得与其砸几十个亿修保障房，最后去抢商品房的市场，还不如学习一下沿海某城市的做法：

通过国资收购市场上的老破小，不给现金只给房票，房东再用它置换市场上的新房；

收购过来的老破小重新改造装修，用来做保障房和廉租房

最后的结果，市民手上难以脱手的老破小成功置换成了新房，政府的保障房也有了来源，开发商也成功去掉库存。

钱转了一圈，最后还是回到国资手上，但所有人的都成了赢家。

你觉得哪个方案更好呢？