昨日，8月1日，建军节！

昨日，8月的第一天，上海二手房网签成交却是黑暗的一天，看上海房地网数据，昨日网签只有500多套，准确地说526套。

这个单日数据，放在其他城市，比如首都北京，南国深圳和广州，包括上海边上的杭州，西南的程度，肯定是个值得欢欣鼓舞的数据，然而，放在上海，却是是一个低得离谱的数据。

526套单日网签套数，为“5.27”新政以来，所有周四之中单日最低。环比上周四，下跌151套，同比7月1日下跌65套，同比7月第一个周四下降74套。可以说，8月第一天的网签数据比较令人沮丧。上个月，7月1日591套数据时候，大家都感觉7月可能会下降不少，最后，果然7月网签比6月下降了23%左右。本月第一日数据更差，不能不让人担心。

其实，7月成交数20380套，较之过去三年的其他月份，还是很靓丽的数据。

环比6月下跌不少，可是同比去年7月只1.26万套，增加了61.59%，在去年7月以来，排名第二。不过，这一切改变不了成交量明显下降的事实。

我们还是看看基础数据。截止到今日10:00，上海绿军库存买卖房源170746套，稳定此数据已经有一周，挂牌量比较稳定，说明实际成交还是不少的。我们再看租赁，租赁库存现在是63264套，也是比较稳定。如果看基础数据，租赁、买卖似乎都不低，我知道，租赁成交确实不少，本月下半个月成交可能更多。但是，买卖的成交没有体现在网签上，有点匪夷所思。

综合来看，整个8月买卖成交令人担忧。炎热的天气，似乎浇灭了人们的看房热情，看房子的客户明显减少。不知道本月中下旬以后将如何？总之，可能会不让人乐观！