今天是7月5日，近日，电影《消失的她》引发热议，房地产界版本的“消失的它”也正在上演。
一、消失的房企房企在“消失”，千亿级别的房企，从2021年的43家，到2022年的20家，再到2023上半年的7家。
在这仅剩的7家里面，房企也有了变化，曾经的“招保万金中华龙”大名响当当，如今“金”的“龙”退出了，取而代之的是“碧”和“绿”，或许未来就会被叫做“招保万碧绿中华”，听起来还有点“青山绿山就是金山银山”的意味。此外“百亿房企”数量同样在减少，上半年销售额超百亿元的房企数量有78家，较2022年同期减少7家，较2021年同期减少54家。
房企在“消失”，购房者也在“消失”，随着楼市重归平淡，居民购房意愿也在降低。
近期央行公布的《2023年第二季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，仅有16.2%的居民打算购房，这一比例大幅低于今年一季度的17.5%。复盘今年上半年的楼市成交量，经历了2月和3月的短暂复苏，第二季度就开始持续下滑，其中刚需购房明显减少，楼市就靠着改善需求勉强支撑，然而改善住宅尤其是高端住宅的体量，却难以支撑起庞大的房地产市场。
同时，认为房价要上涨的居民比例也大幅下降，对下季房价，15.9%的居民预期“上涨”，大幅低于上季的18.5%，认为房价还会继续下的的比例却在上升。已经习惯了“买涨不买跌”的购房者，至少大多数是这样，有多少会选择在房价走势不明朗的前景中买房，本来收入预期也不乐观，万一买了不是要亏钱吗？出于这样的心态，接下来的第三季度，购房者或还会继续“消失”。
房企和购房者都在“消失”，房地产供需两端的主体都“消失”了，楼市低迷也就很正常了。下半年，“消失”了的还会回来吗？
对于房企而言，或许“消失”了的就很难再回来了。从2021年到2023上半年，千亿房企数量大幅减少，究其原因，暴雷的房企太多，经历了一场“大浪淘沙”，房企也在“优胜劣汰”，能坚持下来的房企“剩者为王”，虽然2023上半年千亿房企数量仅剩7家，但保利和万科却迈入了2000亿阵营。随着房企淘汰赛的继续进行，未来房企分行也会将继续，好的更好，差的或许就要真正“消失”了。
综上所述，房地产界版本的“消失的它”正在上演，“消失”的房企和购房者会回来吗？你怎么看？欢迎在评论区留言。
