今天是6月26日，时至年中，各机构对上半年楼市的总结也陆续浮出水面，今天来看一份调查报告，关于老百姓买房的意愿。
一、购房意愿购房意愿这个事，就是老百姓对买房的欲望强不强烈，专业点说就是楼市需求端，关系着楼市的兴衰。
从去年到今年，居民购房意愿一直都不高，还记得今年初的时候，一份机构调研报告显示，居民民购房意愿超6成，比去年有所回升，然而过了半年时间，有一份机构报告《年中购房意愿白皮书》显示，有62.08%的人不打算在本年度买房，仅有37.92%的人2023年仍有置业打算。从超六成愿意买房到仅不到四成，数据的反转太快，让人防不胜防，也算是表明了老百姓对楼市的态度，市场信心依然没有提振。
居民购房意愿下降，是整体意愿的下降，楼市中买房的人依然不少，不过却是改善需求变成了主力军。
《年中购房意愿白皮书》显示，首套自住人群达到21.23%，首套自住购房属于刚性需求，在仅剩的不超过四成有意愿购房的人群中，约两成是刚性需求，意味着刚需购房人群在减少，事实上也是如此，老百姓收入预期在降低，如今的90后和00后对买房这个事意愿也不大，就连结婚率都下降了，刚需主力军成了楼市的配角。
在仅剩下刚需和改善的房地产市场，刚需减少了，改善就多了，当然也只是相对的多。数据显示，选择“置换改善，居室增多”的人群达到26.34%，选择“置业改善大平层、洋房、别墅”的人群达到48.93%。“以小换大”是改善需求的一种，卖了二手房来买新房，也就导致了多城二手房挂牌量激增。另一种则是更高端的改善需求，今年高端住宅走出了独立行情，在“乍暖还寒”的楼市中成了仅剩的亮丽风景。
仅有不超四成人群有购房意愿，那么下半年的楼市该怎么办？有什么办法让居民购房意愿提升呢？
《年中购房意愿白皮书》显示，下半年楼市政策的调整，会影响22.44%购房者目前的决策，还有26.64%的购房者，对大幅降价/优惠更敏感。可以看出的是，如今市场观望情绪浓厚，有人在等更宽松的政策，有人在等房价继续下跌，至少对于还有意愿买房的人是这样。或许央行会选择在6月这个关键节点降息，也是有原因的吧，至少能降低购房成本，减轻购房负担，一定程度上能提升购房意愿。
综上所述，居民购房意愿从超六成愿意买房到仅不到四成，改善需求成市场主力军，下半年楼市会如何走？你怎么看？欢迎在评论区留言。
／冷、立／
我很想买，问题我那三千的工资，不吃不喝要存一百年才买得起！首付也要20年后才存到！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
近道
竟然还有超六成的居民想买房，那就坚决不降房价，反而是把房价使劲地往上涨。就算是四成购房人，全国也是有五亿多人愿购房呀。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]