楼市颓势不减，“救市”呼声再起，下半年或有更大规模计划出台？

今天是7月2日，下半年楼市正式拉开帷幕，如今都在热议7月会有更大力度稳经济计划出台，那么房地产所谓的“救市”是否也会来呢？

2023年已走过一半，上半年楼市“脉冲式下滑”，房价整体也还在下跌，然而却迟迟未见有大力度的“救市计划”。

上半年已有百余城出台楼市松绑措施超300条，乍一看还是挺多的，但相比较去年全年的595次，这个次数不算多，中规中矩，毕竟去年楼市还要更加低迷一些，今年楼市大环境改善了很多。分时段来看，第一季度出台楼市松绑频次更高，力度更大，第二季度相对而言就减弱了些，虽然还在不断出台，但频次和力度都降低了。这也就引发了更多猜测，楼市是否在“憋大招”，或许更大力度措施还在后面？

楼市真的很有意思，“救市”也要分个三六九等，有能力救的城市没有救，想要救的城市却没有能力救。

为何这样说？来看一看在分化行情中“撕裂”的楼市。一线城市有没有能力救，肯定有，但就是没有大范围的松动，北京的“一区一策”出台有些时日了，也就还只是在房山区试点，暂时还未听到推广到其他区的消息。深圳二手房市场已经足够凄凉了，一个月成交量堪堪达到“荣枯线”，这还是银行方面悄悄降低了评估价才达到的，明面上的指导价硬是没有半点松动。是一线城市楼市表现很好吗？貌似也没有吧，上半年新房二手房价格也只是保持了微涨而已。

再来看看那些“救不动”的城市。近日“乐山大佛被卖”冲上热搜，冷饭热炒的背后，是乐山楼市的不乐观，是乐山“躺平”了吗？并没有，下调房贷利率、发放购房补等举措都有过，然而却挽救不了楼市的颓势。还有南宁的“天价停车费”事件，也是楼市“救不动”的例子，为了创收把城市停车位打包处理，实属无奈之举，长期依靠土地财政“坐享其成”，房地产转型必然是一个很痛苦的过程。

楼市颓势不减，“救市”呼声再起，到底楼市还要不要“救”？或许，要救的不是楼市，而是老百姓的预期。

近期楼市有个段子，是以问答方式展开的，“他们都不买房了，说房价贵了”，“那就提高贷款额度”，“他们说的是房价贵了”，“那就延长还款年限”，“是房价贵了”，“还可以让老人一起还”，“房价贵了”，“那就降低贷款利率”，后面还有，就不一一列举了，段子虽然是段子，却透露出了一个信号，在楼市松绑措施“应出尽出”后，甚至已经到了“无招可使”的时候，楼市之所以没有起色，或许是因为老百姓真的没钱买房了。

综上所述，楼市颓势不减，“救市”呼声再起，下半年或有更大规模计划出台？你怎么看？欢迎在评论区留言。