周五，万科深夜公告，发布了三件大事：

第一，深铁集团董事长辛杰，兼任万科集团董事会副主席；

第二，调整激励制度，郁亮与祝九胜薪酬将与万科股价挂钩；

第三，发布2023年三季度财报，万科现金短债比仍高达2倍；

这三件事，都相当有分量，并且在当前市场环境下，对万科是显著的利好。

首先，在房地产行业面临动荡的当下，国资大股东董事长，愿意出面兼任万科集团董事会副主席，体现出对万科的支持。

要知道，早在华润时期，当时作为万科大股东的华润，也曾长期安排代表兼任万科董事会副主席。

“宝万之争”事件后，深铁集团成为万科大股东，其前董事长林茂德也曾兼任万科董事会副主席。

而到了几年后的当下，当其他混合所有制房企都纷纷向股东求援的时候，辛杰兼任万科董事会副主席，除了是惯例外，也展现出深铁对与万科的坚定支持。

说白了，在这种时候，如果国资大股东不想帮你，那肯定是躲得远远的，撇清关系让你自生自灭，但这时候还愿意加强在万科的影响力，显然是支持的表现。

公告显示，辛杰出生于1966年，现任深圳市地铁集团党委书记、董事长，曾在深圳市多家国有企业担任管理岗位。

在今年6月30日的万科股东大会上，辛杰曾表示：

投资万科是正确的选择，未来坚定不移地看好万科的长期发展前景，并始终不渝地全方位支持万科的健康发展。

而这一次，他在行业环境持续艰难的时候，亲自兼任万科董事会副主席，应该说再一次让市场看到了国资股东的支持态度，也增加了对万科的信心。

要知道，现在市场上最缺的就是信心，由于近期又有多家知名企业爆雷，很多人也担心万科会不会有问题，万科的一些债券也出现了下跌。

而这次大股东展现出这么强势的支持，相信也能够抚慰市场情绪，让大家看到万科除了自己努力，也还有“国资娘家”撑腰的，所以市场也大可放心。

此外，万科本次修改激励体系，将董事长郁亮和总裁祝九胜2023-2025年度现金薪酬方案和股价挂钩，对万科股价形成利好。

要知道，多年以来，万科作为行业的龙头，股价始终缺乏让市场和股民们满意的表现，这是很多人吐槽万科的点之一。

涛哥手里也有万科股票，成本16.4，现价11.6，亏损接近30%。

当然，万科股价现在这么惨，主要还是行业整体的不可抗力因素，但作为职业经理人管理的公司，万科高管缺乏推动股价的动力也是大家普遍吐槽的事实。

所以，这次万科在原有净利润考核基础上，增加年度股价变动作为调节系数，将公司A股每日复权收盘价的全年平均值作为对比指标，强化股东利益导向。

也就是说，以前郁亮和祝九胜的公司主要看净利润，现在还要看股价涨没涨，就算净利润好，股价没涨那奖金也要打折。

这样一来，万科高管显然就有了关注和推动股价的动力，相信涛哥回本也指日可待了。

此外，万科本次还发布了《项目跟投制度 7.0 版》，对跟投进行了优化。

主要调整了跟投项目范围、必投人员、跟投项目模拟清算与退出条件以及跟投方式等。

据悉，这次跟投调整主要是因为万科现在综合性项目和经营性资产越来越多，跟以往的纯住宅开发为主不同了，调整也是顺应投资方向的变化。

最后，除国资入局和激励调整外，万科还公布了2023年三季度报，秀了一下肌肉。

在这次万科官微发的业绩推文中，将财务数据放在了第一位。

现金短债比2.2倍，有息负债中短债占比仅14.8%，境内新增融资综合成本仅3.64%。

这几项数据，体现出万科的安全边际还很充分，并且新增融资非常便宜，也算是回应了市场的担忧。

从业绩看，今年1-9月万科开发业务销售额2806亿，排名行业第二，经营服务业务全口径收入405亿，领先优势非常明显。

并且万科在拿地上也没有停下脚步，今年1-9月新增项目开发项目37个，地价总额794亿，100%位于一二线城市，有钱拿地就是财务实力的最好体现。

总的来说，万科这次一下披露三个重大事件，从市场和投资者的反馈看，构成了显著的利好。

国资大股东支持力度加强，高管工资与股价挂钩，现金短债比依然2倍以上，这几点都能够增强市场和投资者对万科的信心。

所以，那些担心万科是否会出问题，甚至是否会爆雷的人，可以偃旗息鼓了。

而且涛哥觉得，随着郁亮和祝九胜背上股价指标，万科的股价终于可以被期待了！

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