如今我们不得不承认：这是一个赢家通吃、强者恒强的时代！

前段时间小米新车发布，引发全网热议，雷军三年之约，交出的作品，除了颜值对标保时捷，性能、价格、空间、续航等方面，更是正面硬刚特斯拉。

正因如此，强大的号召力，体现在数字上便是：27分钟，突破5万台大定！

而在房地产领域，类似这样的案例只会更直观！

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2021年亮相兰州西的保利天汇，3年多的时间里在兰州楼市创造了诸多红盘佳话，且持续保持着一路热销的态势。

2021年9月，保利·天汇热势开盘，便以约9.5亿元销绩燃爆市场；2022年成交额再度增添5亿；直至2023年，它更是再创奇绩，以80天突破5亿、全年单盘劲销约12亿的热销数据，“冠”领整个兰州市场。

能在高手如云的城市塔尖圈层拔得头筹，保利天汇具备畅销盘必备的三要素：

第一，稳健的财务基本面。敏感时期，品牌安全性尤为关键，稳健是保障购房者财产安全、房屋品质的前提，也是未来提高房产溢价空间的砝码。

第二，高端、品质、独特的产品设计。改善时代不缺精品，但同质化市场下产品力与创造力必须兼得，才能成为精英圈层的“非你莫属”。

第三，极具潜力的黄金地段。地段的价值不只在于现在，更重要的是着眼未来，土门墩凭借特殊的地理位置成为兰州未来发展的区域之一。

保利天汇早已提前占位，锁定价值核心，以一座产品力、品牌力、地段潜力都无可挑剔的纯粹品质人居，引得无数人“竞折腰”，目前保利天汇再次强势加推了24和25#楼。

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非常时期，稳健是根本，近两年，房企格局大洗牌的变革，让购房者深刻认识到：当下置业，开发商的安全性，超越一切。

当多数房企都在困境中“退守”的时候，在保利身上我们却看到了逆势“进取”。

去年全年，保利发展全口径销售额4246亿元，成为唯一的“4000亿房企”，稳居2023年中国房地产企业销售业绩排行榜单的第一名。

数据显示，去年上半年，保利在全国范围内的交付规模达到11.4万套、交付面积2718.1万平方米，下半年，保利至少还有三十多个项目先后迎来交付。

而在兰州市场，入驻十年间保利各大项目共完成了约46批次的高品质交付，且十年间交付0延期，同时，保利更是兰州首个实践“交房即交证”的房企。

客观来说，保利每落一子，所带来的品质呈现，在当下市场是十分难得的，在业绩和品质的双重背书下，保利良好的市场口碑还在不断发酵中。

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市场低谷期，观望，似乎是各大高端楼盘案场反馈的高频词汇，我们已经明显察觉到购房者心态有了鲜明的变化。

尤其是改善买房，从以往看宏观政策、观金融走势，到如今更多在资源配置、社区品质上做选择。所以就会出现：预算越多反而越难做选择的尴尬。

倒不是说兰州没有好房子，号称“高端”的项目遍布全城各个板块，但问题是，至今没有出现一个能点燃高端改善人士内心渴望的答案。

即便是卷外立面、卷户型、卷装标、卷会所......但最终呈现的效果，好像也没有本质的区别，反而最后出现了同质化的市场局面。

而保利天汇给出的改善解题思路，和当下所有产品都不太一样。

其一，审美升级。过去的房地产项目立面，在不同时段流行过古典、法式、欧式、新中式、现代等不同风格。

保利天汇在东方韵味的外立面上，嵌入大宅生活的格调与金属质感的入户单元，既关联了传统，也让建筑更优雅地面向当代。

其二，体验升级。项目以轴线打造景观院落空间，社区大堂的无障碍设计，还可方便日常老幼的出行，让客户在回到家时，可以很快进入生活节奏快与慢的转换中。

这些都是过去兰州楼市产品所不具备的，为业主带来尊贵感十足的归家体验和生活空间。

其三，场景升级。项目涵盖了社区花园、全生命周期闲逸活动区，以及社区艺术会客厅、高端沿街商业、名仕阶层品位交际场等高定私域，每一处设置，都能展现更高阶的生活方式，无不让人感到折服。

几乎兰州所有年龄段以及不同工作领域的人，都能于此，找到对应的生活组合方式……

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对于购房者，尽管城市在疯狂长大，但留在主城，实现改善，仍是顶体面的人生进阶方式。

保利天汇所在的区域土门墩，兰州的传统的老工业区，可以算得上是一个浓缩了兰州新工业成就的地方。

但新时代下的土门墩，在“出城入园”的政策号召下，区域内的兰通厂、新兰面粉厂、甘肃省储运公司等企业开始向外迁移，工业气息逐渐消失，取而代之的是一副极具宜居色彩的区域面貌。

并且，土门墩这个位置其实还是比较特殊的，位于兰州七里河区西部货场以西，西津西路东西贯穿，正好处于西客站和马滩这两大兰州热门板块的之间，无论前往西客站还是前往马滩，土门墩都是必经之路。

也就是说，无论其发展怎么样，都会享受着优越区位，以及便利交通所带来的资源辐射。

近几年来西客站和马滩的发展是显而易见的。无论是在高铁经济带动下，获得大量人流、商业、产业加持的西客站，亦或是，马滩区域的逐步稳定，以及其与崔家大滩所构成的成熟生活圈。

马滩之上的兰州老街、兰州简牍博物馆、黄河楼，崔家大滩之上的奥体中心、万达茂......在交通网络得到优化之后，这些所具备的商业、文旅、教育等诸多配套将同样能够辐射到不远处的土门墩，带动区域居住水平的全面提升。

所以说，土门墩发展可以看做是一个在“先发展带动后发展”作用下成长起来的区域。

伴随着西客站、三滩的快速崛起，土门墩凭借着优越的区位优势，获得了源源不断的发展动能，而这发展动力的提供者便是2019年兰州地铁1号线的开通。

写在最后：在兰州楼市，每年会诞生很多的项目，星罗棋布般的分布在城市的各个角落。

但有些项目，注定是不可替代的。或是因为绝版地脉，或是因为至臻圈层，或是因为极致单品，而能将“三者合一”的，更是凤毛麟角。

正如我们所看到的保利天汇，一个集地段、品牌、产品以及优秀的溢价能力高端改善项目。