张掖路、中山路、木塔巷、金城关……这些镶嵌着老兰州痕迹的别致地名，也许没有多少新兰州人会熟悉，但每个名字的背后却都有着动人的故事。
而每个故事的背后，都有一代人的回忆。
随着时间的流逝，兰州老城区愈发凸显了这里的历史感。
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作为一个地产从业者，我见证了老城区的辉煌，更见证了诸多新区的崛起，福源新城、青白石、彭家坪等横空出世，占尽了风头。
而老城区，在过去几年似乎遇到了发展瓶颈。
然而，历史轮回，板块轮动，老城区迭代更新注定让这些充满回忆的地方，再次崛起！
如今政策在分化、城市在分化、区域同时也在分化。而老城区的价值，再次被众多购房者重视。
目前，远郊的几个新兴板块，除了奥体板块还稍显坚挺外，其他各区域都出现不同程度的降价，部分地区甚至回到了七八年之前的水平。而很多主城周边的近郊楼盘，也有很多打着精装变毛坯，特价房，团购房的名义变相降价。
当潮水退去，才发现谁在裸泳，谁在前行，新区都幻想着成为下一个价值高地，但楼市一低迷立马原形毕露，房价一下回到解放前成为常态。
而反观主城区不仅价格稳定，很多楼盘还逆势上涨，人们回归主城核心区，成为大势所趋！
同时，随着兰州主城不断不断更新改造，街道变得越来越美，生活气息浓郁，散发出的韵味更是吸引越来越多的购房者。
越来越多人置业主城区，这几年，在主城买“真改善”楼盘成为了一种新趋势。
而西客站板块，应该是近些年主城发展崛起速度最快的一个区域。
这里无缝连接城关主城，近西客站，近商圈，既手握城市烟火与繁华，也占据未来价值高地。
更何况，近两年西客站板块发展迅速，片区内的开发商一个比一个卷，新盘产品力更是一个比一个强，从来都是“神盘”批量诞生的地方。
比如——作为全新的理想社区，未来必然在兰州的高端改善中占据一席之地的【保利天汇】。
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前几天，房叔团队对兰州主城四区在售住宅楼盘进行了系统性的盘点。
一共有多少个盘？
在售住宅楼盘：94个(城关区-43/七里河-26/安宁区-16/西固区-9）
待售住宅楼盘：3个（瑞德名城/鹏悦首府/令牌·未来时光）
换句话说，如今在兰州主城四区能够选择的在售、待售楼盘仅有97个。
而这97个楼盘之中，百分之五十以上都是老盘、尾盘，还有远郊盘，可选择的余地并不多。
而能称为改善盘的更是稀缺中的稀缺，而即便是这些改善盘，可能在某些方面存在一定不足。
而地理位置极佳、均好性十足且没有明显短板的保利天汇出现，无疑是给了当下想在七里河主城区置业改善人群的最大惊喜！
之所以称这个楼盘为惊喜，在正式了解这个楼盘之前，不妨先看一下这几个堪称王炸般的楼盘指标：
1.位置优越，项目地处兰州城市中轴线——西津西路之上，并与地铁一号线无缝衔接。
2.超高颜值外立面，作为保利在兰州首个“天字系”的高端产品，保利天汇以超大窗墙比，呈现出玻璃幕墙的效果的外立面，简约、大气、精致，辨识度十足。
3.保利·天汇69㎡的小户型，还满足了一部分事业正处在起步阶段的单身新青年的居住需求，也为他们提供了一个安家的机会。
4.地铁环绕、教育等各种生活配套成熟，不必浪费宝贵人生时间，即买即享受。
可以说，仅凭这几条，就让保利天汇充满期待！
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保利“天字系”一向选址严谨，而能称之为天汇的项目，也必将是汇聚一座城市最繁华地段，以及绝版黄金资源的聚焦。
而保利天汇，就是兰州唯一一个位处地铁口以及纵横交错的主干道交汇处，且是由央企开发的项目。
随着近年来的高速发展，其所占据的西客站核心，也已成为资源集聚度最高的区域，无论是交通、生态，还是医疗、教育，都堪为兰州的顶级！
兰州地铁一号线、三大干线公路、兰州中心、中天健广场、兰州老街、甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院、兰州市第一人民医院、火星街小学、师大附中分校（嘉威中学）等高阶资源纷纷于此汇聚。
这些王炸般存在的资源，再加上塔尖圈层的集聚，铸就了一个堪称完美的兰州城西生活样本。
好地段，更要有好产品才行，只有好产品才能在周边众多存量房中脱颖而出。
在颜值即正义的今天，放眼整个片区的项目，保利天汇外立面所呈现出的高级而又厚重的质感，远比周围项目要强很多，甚至给人一种，肉眼可见的独树一帜感。
园林打造上，融入“一个社区，两个生活圈”的设计理念，将景观与功能空间串联，甄选多种植物搭配组合，植物主题景观，营造出移步异景的景观效果。
产品设计上，保利天汇的户型覆盖面很广，包含建面约69-142㎡的两室、三室户型，无论是购买力较强的刚需、刚改，还是纯改善都能获得最完美的置业方案。
结语
回归主城成为当下人们置业的新趋势。
但是纵观兰州主城区，尤其是最核心的西站板块，在售新盘寥寥无几，而这其中能够成为改善盘的更是凤毛麟角。
保利天汇无论从任何维度，都能从众多主城区项目中脱颖而出，不仅占位兰州主城核心区，而且生活配套完善且成熟、居住氛围浓厚，是当前市场上难得的改善项目。
目前项目二期加推的建面约69-120㎡的新产品，定能再次迭新兰州改善群体的生活。
