新兴区域建设，理应配套先行。
交通、教育、环境、商业等，不仅是城市发展的必要，更是区域价值的体现。
对于居住需求而言，最为迫切和实在的是教育和商业。教育解决孩子就近上学，商业则满足日常采买。
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近几年，兰州的热度几乎都由城西主导，这其中以三滩板块尤为突出，而在三滩板块中，又以崔家大滩为主导。
河对岸的迎门滩，已经摆烂很久，与大滩一衣带水的马滩，则因为规划和开发都更早一些，反而现在关注度并不是很多。
但综合来看，马滩板块的发展，当不止于此。
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区域内最大的吐槽，应该就是过去丰满的理想和现在骨感的现实之间的巨大落差。
毕竟这里最开始可是号称要打造兰州的陆家嘴，有着金融中心定位的马滩，在实际发展过程历经多次规划调整，最终形成了当前典型的住宅聚集地，医院和教育短期内也有点差强人意。
可能就是对它的期待值太高，看到现实成品，很多人都比较愤懑。
虽说区域内现在已经有保利·天辰湾、长城嘉峪苑 、雅戈尔·时代之星、鸿森·银滩广场、温商金外滩等综合体项目。文旅有一个兰州老街、甘肃简牍博物馆，再加上黄河楼，但马滩的商业、商务聚集的能级还是不够。
尤其在隔壁大滩飞速发展的对比下，马滩这几年仿佛很低调的样子。
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但近期的一则关于FFC兰海·财富中心封顶的新闻，无疑是又一次振奋了许多关心马滩发展的人的心。
2024年5月27日上午，兰州七里河区的FFC兰海·财富中心举行了隆重的封顶暨开盘仪式。
项目不仅是兰州的市级重点项目，更是省级重大项目，其庞大的体量和多元的业态，以及所在区域的独特价值，都使其成为强省会战略的重要组成部分。同时也预示着兰州马滩商业领域即将迎来新的繁荣时期。
据了解，FFC兰海·财富中心是由兰海集团强势打造的全新城市地标与总部经济新中心，项目总用地面积约8.98万㎡，总建筑面积约28.25万㎡，业态包含国际五星级酒店、5A甲级写字楼、步行商业街、城市花园、人工湖等，并以匠心打造近13万方低密宽景森居，为城市精英人群提供理想居所。
事实上，虽然西站大片区发展迅速，一直以来都是商业林立的价值洼地，但写字楼资源却总体上依然相对稀缺。除了知名的兰州中心、豪布斯卡、保利中心和众邦国贸之外，FFC兰海·财富中心便是这一区域内近乎唯一的新品。
它的出现，一定意义上填补了市场的空缺，更为众多企业和投资者提供了一个全新的、高品质的办公环境。
值得一提的是，FFC兰海·财富中心更是紧邻约23.5万㎡的兰州老街AII Park，未来能够和兰州老街形成商业集聚效应，塑造兰州新的商业价值高地。
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于此同时，马滩的教育短板也在被填补。
根据兰州市七里河区委透露：马滩九年一贯制学校项目1#、2#教学楼已完成建设并通过验收，其他部分正在加紧施工中，计划2024年8月完工并交付使用。
这也意味着马滩将新增一所九年制学校。
据了解，马滩九年一贯制学校位于秀川街道马滩南路，东临温商金外滩居民小区，西邻恒大帝景居民小区，南临兰州老街商业综合体，学校建设用地面积32983.9平方米(约合49.476 亩)，总建筑面积31810.78平方米。
该学校新建9个单体，包括3栋教学楼，1栋综合楼，1栋多功能楼，1座动力中心，一个体育馆(风雨操场)，1座地下车库，一个门卫室。学校建成后规划设置45个教学班，其中小学部30个班、每班45人，中学部15个班、每班50人，容纳学生人数为2100人。
此前，区域内的学校只有建设较早的兰通厂小学、西津路小学、泓博保育院、银滩泽华小学等为数不多的几所学校。
而且位于南滨河中路的兰州三十一中及位于土门墩的兰州市第八十九中学均相距马滩核心区较远，且目前这两所中学的学位资源均趋于饱和。
面对马滩板块内庞大的人口数量，这里的教育资源保有量根本“不匹配”。所以区域内对教育资源的期盼由来已久。
不过随着马滩九年一贯制学校交付使用后，相信能够有效解决马滩片区适龄儿童“入学难”的问题，缓解马滩学位紧缺的状况，同时带动马滩片区基础配套设施完善，助力马滩片区进一步向好发展。
说在最后:不可否认，在区域内各大项目不断地引导和营销下， 兰州人也基本认可了马滩了置业价值，接下来随着越来越多项目的交付、竣工，马滩的城市界面也是越来越优越。
马滩最崭新的一面，也会呈现在更多人的面前。
