这是一个令人难过的卖房故事，虽然房子还没有成交，但是过程却发生了一个又一个令人惊讶的事情，用一片古文来形容：一旦临小利害，仅如毛发比，反眼若不相识，落陷阱，不一引手救，反挤之，又下石焉者，皆是也。比喻趁人之危的意思。
我接触很多买房子的人，都想着要找一套业主急售的房子，这类型的房东，因为需要急需将房子变现，所以会低价把房子卖出。
这样的房东并不是不存在，因为这几年生意比较难做，市场经济环境压力大，总是有一些高负债的房子出现，价格相对正常卖房其他业主来说，也会低出许多。
前几日，我遇到一位阿姨卖房，她的房子在茶园新苑，靠近火车站的位置。2019年的时候，拆迁拿到这套房子，因为家里的人口多，把90平米的房子，改成了4个卧室，两个卫生间，几乎没有客厅的使用空间。
她很用心的去把这套房子装修好，前前后后花了20几万，使用的装修材料也比较好，几乎可以定为拎包即住的状态。
除此之外，房子在一楼，还有有一个私家使用的露台，露台大约在45平米大小，不沿街，在物业的楼上，朝南侧的露台，阳光特别的好。
此次，她们卖房的原因是：房子已经做了高额的抵押贷款，每个月的月供，让他们喘不过气来，不得不把房子卖掉，减少月供的压力。
也不知道谁走漏了风声，得知业主很急着把房子卖出，在谈价格的可是，更是以超低，捡漏的心态来谈价。
茶园新苑二手房挂牌的单价大约在16000元/平米，这套90平米的户型，阿姨挂牌140万，单价15000元/平米，因为是精装，且有露台的配套，我们认为挂牌这个单价可以找到买家前来看房。
一周的时间，来看房的客户5-6个，其中两个客户当着阿姨的面，给出了一个令人想不到的价位，100万，只能是100万。
阿姨听到这价格以后，表面上没有说什么，客户走后，她竟然默默的流下了眼泪，间接也告诉中介，请以后不要带客户其拿来看房，宁可让法院拍卖也不会将房子贱卖。
对此，不知道你们如何看待这件事，以我专业的角度来看，单价1万在茶园新苑这里，还没有看到过这么低的单价成交案例，以我的专业参考，120万我应该能够将其卖出。
急卖价格低的房子，都是这样子的，挂牌的时候价格比较贴合市场价，突然有一天价格大调整，一下子降价十几二十几，甚至三十万都有可能，中介会把手头上的客户盘点，继而快速成交。
另一种是急卖的房子表现是，挂牌出来的价格就比较低，一般2-3天的时间就会被买走，因为房产中介都有储备客户，成交速度相对较快。
对于这类型急售的房子，犹豫型的人比较难以买到，另一种是钱款没有及时到位的人买不到，若是遇到既适合自己，价格又低廉的房子，就要快速下决定。
现在福州的交易都很安全，只要不出现提前付款的情况下，买高负债的房子，也不会出现交易风险，值得关注是房子是否有外债，交易之后被债主喷漆之类的事情发生。
小白观楼市，更多内容可看主页。
用户12xxx61
能卖100万已经阿弥陀佛了，不信在放二年看看，80万都卖不出去。
良朗
最后的成交价可能100万都没有。
用户10xxx11
房住不炒说的很清楚，对抗都是徒劳的，保值增值只是幻想。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
焕然
也就死要面子，被法拍可比贱卖还亏[得瑟]
用户88xxx82
胡说八道文。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实，有钱才能真正享受世界。
幸福不简单
80万可以考虑
用户88xxx82
不是应该出70万吗