不仅房价在降，当下楼市成交量也是疯狂下跌。

5月16日上午，国家统计局公布了2023年1-4月宏观经济和房地产行业数据，尽管前四月销售金额同比增8.8%，整体好于去年。

但月度数据由涨转跌，未能延续2月、3月的复苏态势。4月销售金额、面积环比均下滑超30%。

买房一直是中国人重要的投资和生活方式之一。在中国文化中，拥有一套自己的房子代表着家庭稳定和社会地位。

由于房价长期以来城市化和经济发展的带动，不断上涨，因此像购房这样大事也带有更大的意义。

在中国，购房往往涉及到诸多方面的因素，如区域、学区、楼层、业主年龄、装修情况等等。

为了满足各种需求，购房者必须付出较高的时间成本和精力成本，以确保自己能够找到理想的房源和价格。

虽然购房过程可能有一定的复杂性和挑战性，但大多数中国人仍然喜欢买房作为他们的长期计划，无论是在城市还是在农村。

除了投资考虑，房屋还具有较强的自住属性，可以降低租金负担、提高生活品质，甚至可以传承给下一代。

再加上政府近年来相继实行的一系列政策，如房产税试点、住房公积金制度优化等等，都反映了国家在房地产方面对于消费者和购房者的保护和支持，中国人买房的热情也逐渐被调动和激发。

房价的上涨或下跌是由市场需求和供应的变化所决定的，这与开发商的经营策略有关。

至于这个具体事件中提到的情况，很难对是否存在、原因和合理性作出判断，因为文章中提供的信息不足以确定实际情况。

但无论如何，参与交易的各方都应该遵守诚信原则和合同条款，不得擅自违约，否则会在法律上承担相应的责任。

另外，房地产市场是重要的宏观经济领域，政府也会加强监管，维护市场的稳定和健康发展，以保障广大居民的合法权益。

而近期一则有关于房价下跌开发商或将以4.8折出售商品房，惹来老业主不满的消息登上热搜。而这一则消息对于不少高价购入房子的老业主来说，产生不满情绪是非常正常的。

自己花重金购置的房子，现在却要以半折的优惠卖给其他人，自然是少不了纠缠。如果房价下跌，老业主很可能会面临以下几种情况和影响：

第一，财产减值：房价下跌意味着老业主的财产价值也会随之减少，如果他们需要出售房屋，可能会遭遇资本亏损或者亏钱销售。

第二，租金收入减少：一些老业主通过出租房屋来获取稳定的现金流收益。但是，如果房价下跌导致房租减少，老业主的收益也会相应缩水。

第三，信心下降：老业主买房的基础是对市场和经济的信心，在房价下跌的环境中，老业主可能会失去信心，进而失去投资动力和消费信心。

第四，交易困难：当房价下跌时，老业主想要通过出售房屋来变现时可能会面临更大的竞争压力和困难。毕竟，其他人的房子也同样在价格下跌。

总之，房价下跌对老业主无疑会带来不利影响，但具体影响还受到众多因素的制约与影响，如房地产市场、经济发展、政策导向等都会对老业主的财务状况和生活方式产生一定的影响。