前段时间，位于璧山的标杆楼盘0238疑似躺平的消息传得满城风雨，引来无数网友热议。

不晓得是不是为了辟谣，前两天天这个楼盘还专门搞了个“全面复工”的仪式，刷屏了网络。

打开链接一看，不仅有图片还有视频，可谓是“有图有真相”，唱出了一曲“春天的故事”。

翻开它的评论区也是一片喜气洋洋，不少网友发问：“一期开始动工了没有”，作者答曰：“全面复工”，一副信心十足的样子。

不过小树观察楼市这么久，楼盘节后复工不是一个很正常事情吗，哪需要这么大张旗鼓去宣传呢，是不是有点此地无银三百两的味道？

于是小树顺藤摸瓜，果然又摸到了一个超级大瓜。

01.融创世界500强

璧山打造超级大盘

先摆摆这个楼盘的开发商吧。

它可是鼎鼎大名的世界500强房企融创，2021年《财富》排名第364位，可谓是叱咤风云实力雄厚。

从2004年融创进入重庆迄今已近20年，开发了奥园、融创文旅城、壹号院等众多知名项目，更是蝉联多年重庆销量榜第一。

实力如此逆天，说它项目停工估计都没几个人信。

再来说说这个0238吧。这可是璧山赫赫有名的百万方大盘，也是目前融创在重庆的重点项目。

随便在百度上一搜，都是这个盘的各种利好，比如什么“科学城璧山片区大风口”、“虎溪隧道离开工越来越近”、“GDP增速第一城区”等等，把人看得是眼花缭乱。

为什么说这个神盘很牛逼呢？

从规划上可以看到，这个盘紧邻轨道一号线及云巴线站，未来还有27号线和壁铜线经过，可谓是四轨交汇之地，对于一个区县来说可谓是逆天了。

更牛逼的的是，这个楼盘依托轨道交通打造了科学城首个大型TOD，一个体量约25万方的大型商业，引入了爱琴海购物公园，弥补璧山缺乏商业配套的困扰。

根据公开报道，这个TOD大型城市综合体很早前就被列入了2021年重庆市级重大前期规划研究项目，并于2021年7月30日举行了盛大的动工仪式，可见上面对这个项目的重视程度。

这样一个重磅级的项目到底有没有复工呢。

本着实事求是的原则，我们还是去实地看一下吧。

02.部分地块的确动工

商业正在大干快上

到了现场一看，0238不愧是璧山超级大盘，现场工地都有好几个，于是只好一个个的去问了。

现场有明显施工迹象主要是修建TOD商业的2号地块和星睿苑二期，尤其是这个商业施工看起来颇有大干快上的气场，或许是相关方面对这个TOD特别重视吧？

目前在售的星睿苑二期也在施工，不过现场的工人并不太多，门口的师傅还给我摆了下里面的情况：

“做的人不是很多，没得楞个多钱噻，而且封顶之后XX都提前拆了，不晓得外墙砖啷个运上去，我们也不敢去问”

如果说这两期一个要撑面子、一个要挣银子，开发商必须要把活干起来的话。

那么已经卖完的前面两期，完全就是另外一番模样了。

03.前期卖完的地块

没有看到复工迹象

先看看这个紧邻售楼部的星潮苑二期，同时也紧挨着在建的商场，应该称得上项目的脸面工程了。

我围着工地转了一圈看不到一个人，整个工地安静得可怕。小树询问门口的师傅，对方给我说：

“开发商差我们钱啊，我们啷个动工嘛，已经停了几个月了”

而最早开盘的一期星尚苑，其中一个大门紧锁，另一个干脆连门口都封死了，把人心都看凉了。

通过工地入口看进去，里面看不到明显施工的迹象，也看不到人有人进出，你觉得这里是不是停工了呢？

小树向门口的师傅询问什么时候可以复工，对方回答：

“目前没得消息，复工要钱的嘛，现在开发商在风口浪尖上，那个敢签字砸钱进来嘛”

03.KFS称已达到进度

本周内安排复工

随后小树来到0238的售楼部，只见现场空空荡荡，跟以往人山人海的场面几乎天壤之别。

我向现场的置业顾问询问前面两期为何还没有复工，置业顾问回复：

“这两期的房子都是明年初接房，之前已经达到预定的进度了，所以暂时先缓一缓，预计本周就会复工”

标红的为疑似尚未复工地块

结合沙盘来看，目前的情况就是已经卖完的前面两期疑似仍没有复工，在卖的组团缓慢施工，只有商业在正常推进。

网友肯定会好奇的问了，为什么只有烧钱的商业正常施工呢~

或许这个标杆TOD太显眼了，经常有人过来视察的缘故？

04.融创城也高调复工

施工现场却空空无人

既然已经来到璧山了，那我们就来看看融创在其他几个项目的情况。

比如融创在璧山南的另外一个项目大盘融创城，这两天同样也是高调宣称复工了。

但实际情况究竟如何呢？

我来到它的一期工地，只能看到稀稀拉拉几个工人，偶尔从楼栋里面传出施工的声音，并没有正常施工大干快上的样子。

据业主透露今年六月份首批次就要接房了，按照这个进度真的有点悬啊~

而它的二期就惨了，只见门口都拉了一条绳索，工地的入口都被牌子挡起来了，看样子已经有一阵没有动静了。

我把头伸进去看了一下，楼栋基本都是封顶状态，但里面却空空荡荡看不到一个人。

看了半天，楼盘的很多房子都是修到封顶就按下暂停键了，你说这是个什么原因呢？

小树便问门口的保安什么时候停工的，保安回答我：“已经停工好几个月了，好久复工还没得消息。”

05.售楼部人气爆棚

低价甩卖众人疯抢

不过到了它的售楼部，却是另外一番场景。

只见售楼部现场热闹非凡，不时有人放礼花庆祝，这绝对是我近期见过的最热闹的售楼部了。

为啥工地躺平还有这么多人追捧呢？

我在现场转了一下看到了几张购房预算表，建面价格都是5399元/平，考虑到它的地价都是2000多，很有可能这是在亏本卖房了，难道开发商最近很缺钱吗？

小树看着这个预算表楞了半天，一个置业顾问赶紧走过来问我是不是想买一套。

我说我是业主，结果他脸色大变立马把预算表抽了回去，表情立马变得凶神恶煞：

“有啥子好看的嘛，现场不准拍照”

随后小树将工地现场的图片发到业主群，更诡异的一幕出现了，无数“业主”跑出来攻击小树造谣生事，还被踢出多个业主群，太特马搞笑了，哈哈哈~

06.融创最近怎么了

种种迹象表明，曾经风光无限的巨无霸房企融创，和它的掌门人孙宏斌，如今的日子似乎并太好过。

作为企业信用的风向标，它的商业承兑汇票网上已经爆出大量的逾期，在网上已经有很多报道，有兴趣的可以自己上网查，这里就不再啰嗦了。

除了公开负债外，各种腾挪之术的表外负债也开始绷不住了。

据近日多个房产大V爆料，称疑似融创的内部员工理财平台融乐荟已经出现逾期，公司内部要求进行进行展期。

截图今日头条，不代表本号观点

它的股价更是从2020年高峰期46元一股，跌到现在不到6块钱，几乎跌掉了近90%，资本市场选择了用脚投票，印证了融创现在所面临巨大的困局。

回想起一年前融创的高光时刻，仿佛一夜间变了天。

06.还能等到楼市春天吗？

2021年重庆第一次土拍，融创火力全开拿下了多个高价地块，还包圆了璧山几乎所有的地块，总斥资近百亿，可谓是风光无限。

不料下半年楼市风向大变，蒙眼狂奔的融创步子太大，咔嚓一下扯到了淡，西南区域尤其受到重创。

今年2月初，深耕重庆近20年的融创西南总裁的商羽被调离西南区域集团，同时原西南区域也被拆分为成渝区域、云贵区域，昔日地产明星落幕让人唏嘘不已。

曾经风光无比的宇宙房企，还能等到楼市的春天吗……