大家好，我是大嘴。
看到一则新闻：
为避免葡萄酒生产过剩，法国政府计划回收并倒掉数百万升葡萄酒，甚至销毁一部分葡萄园。
法国农业部长表示：这样做的目的是为了“阻止葡萄酒价格暴跌”。
以前的历史上书上说，在万恶的资本主义国家，资本家宁可把牛奶倒入河里也不降价销售卖给老百姓。
历史照进了现实。
NO. 1｜壹
在房住不炒的基础上坚持房产价格稳而不降，是官方媒体和相关部门近年来一直坚守的一条舆论底线，但这个底线最近突然被松动了。
《经济日报》《证券时报》几乎同时发表文章，前者称房住不炒的定位不会改变，后者明确要求缓释资金压力，给房企更多定价空间。
熬不住了，终于有官媒松口建议降房价了，那些隔岸观火的年轻人似乎慢慢占据了上风。
房地产报公开呼吁允许开发商以降价促销的方式展开自救，明里暗里的说，如此限制房价，不让开发商降价卖房，已经让硕果仅存的那些开发商们奄奄一息了。
过去的三年，我们始终坚持动态清零，就在去年的12月份，还需要三天两头的搞全员核酸检测，也就是在那么一夜间，全面放开了。
有些东西，终究是守不住的。
2020年，疫情初始，那年的房地产销售排名前25位的，如今已经有16家出了问题，剩下的那些都是有大背景的国企央企。
开发商巴不得便宜一点甩卖出去，毕竟活着都成问题，哪还管赚不赚钱，赚多少钱。
对比三年前，如今城市限购也仅剩那四个一线城市，限售限贷几乎全部放开了，唯独剩下一个限价还在坚守阵地。
部分开发商曾尝试挑战下这条政策，降价卖房，结果就是被监管部门约谈，处罚，通告。
为了推动房地产市场的热度，限购取消了，限售取消了，首付降低了，利率降低了，但是还是没人来买单。
有人说：他们使出了除了降低房价以外的一切手段，而年轻人说：他们愿意提供除了买房之外的一切支持。
事情就这么僵在这里，不买房的年轻人能扛住，但开发商，地方、银行、甚至顶层已经扛不住了。
“降房价”成为最后的那个工具。
NO. 2｜贰
狗蛋发来语音说，公司降薪了，他很不爽，想辞职。
大嘴对狗蛋说：你现在降薪了，属于收入打折，你要是辞职了，那属于收入归零。
这样的问题同样摆在地方政府、银行的面前。
以前不让降房价的逻辑是房价降低了，地价也会跟着降低，然后地方收入会打折，银行的利息收入也会打折。
现在的情况下，限价不让降，开发商的房子卖不出去，没钱还债，房子烂尾，债务违约，开发商躺平。
开发商躺平就不要谈拿地的事情了，地方政府地都卖不出去了，别说卖高价地了。
银行这边两头赚钱，开发商卖不出去房子，就没钱还贷款，这利息赚不到不说，可能本金都会收不回来。
购房端，没人买房子，就没有新增的住房贷款，业绩就不仅仅是降低了，往后看，这住房贷款都要归零了 。
允许开发商通过一定程度的降价，其实就是回归到市场经济的本质，也能对楼市稳定有积极的作用。
房地产要稳住，这是一个必选项，因为房子是我国几乎所有金融产品的估值基础，比如银行的贷款抵押，各种基金甚至人民币资产，锚定的几乎都是房地产。
房地产尤其是大城市的房地产，它的价值不能崩盘。
考虑到现在小城市的房地产是库存压力的重灾区，但是依然要坚信，没有卖不动的房子，只有卖不动的价格，毕竟现在刚需群体和改善群体都存在巨大的需求。
有人会喷，现在这个出生率，有个毛线的需求呢？
事实上，现在购房的主力是90年到03年出生的人群，这个群体的基础还是相当的大。
至于当下的出生率，需要20年的时间才能感受得到。
NO. 3｜叁
写到这里，脑袋里想到一个画面：
电影《西虹市首富》中，当王多鱼带领一帮队友进驻本市最大最豪华的酒店时，值班的经理面对王多鱼一众人群表现出了礼貌且又桀骜不驯的样子。
当王多鱼一通还价以一个月2000万包下酒店，并让经理好酒好菜招待队友之后，值班的经理过来谦卑的询问王多鱼：“安排的还满意不？”
王多鱼面对经理说道：我还是喜欢你桀骜不驯的样子，你恢复一下！
蛋评
[笑着哭][笑着哭][笑着哭]，我还没买上，你敢涨我就喷死你，谁也别安生