大家好，我是大嘴。
昨日深夜，又有消息来。
住建部：进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率，改善性住房换购税费减免，个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
“首套”的另外一层意思就是刚需，就是没上车的群体，这个群体原本已经就要消失了，现在又要把他们拉出来继续刺激他们了。
大嘴又想到了《让子弹飞》中，汤师爷那句经典的台词：不刮穷鬼的钱，你收谁的钱？
如果不能从他们一个个空空的口袋里掏钱，那就往他们的口袋里塞上一张信用卡。
这样他们就有钱了，他们就能买你东西了，他们就不敢躺平了，不得不去打工还债了。
经济危机解决了，就业解决了，社会稳定了。他们真的提供了降价以外一切的帮助！
NO. 1｜壹
大力支持刚性和改善性住房需求，以前用的是支持刚性和改善性住房需求，这次用“大力支持”。
深夜传出消息，都等不到天明，是真的很着急了。
眼下，经济下行严重，新的产业还没发展起来，只能继续寄托房地产拉动经济。
房地产上下链条影响太大，如果房地产这个夜壶再不起作用，然后会踏入经济衰退，通过紧缩，引发失业潮。
而地方债务已经拖无可拖，借无可借了。
有些地方的俸禄已经拖了半年了，有些连公交车都停了，救房地产本质上就是在救地方财政，严重的路径依赖，只能继续转移债务，让居民加杠杆干了。
过去20多年的楼市上行史，中国房地产遭遇了三次低谷，一次是2008年，一次是2015年，最近就是当下。
有意思的是，这三次房地产低谷，几乎都是相隔7年的时间，但问题的根源截然不同。
2008年，全球金融危机所至，为能独善其身，推出四万亿刺激计划，最终力挽狂澜，此后的2009年-2011年，全国楼市出现了普涨浪潮。
开发商们看到市场这么好，拼命的攻城略地加杠杆，“高周转”横空出世，结果造成巨大的库存。
2015年，眼看巨大的库存卖不动，最终推出棚改去库存+涨价去库存配合5次降准降息组合拳，全国房价迎来有史以来最大的一波普涨。
萧条的真正原因是繁荣，特别是过度繁荣。
如果在这个时候，用上近几年的干预手段，控制房地产开发商盲目扩张，禁止开发商疯狂借债，适时的推出现房销售等手段。
不至于沦落到今天这个局面，地产卖不出地，开发商负债过高，老百姓不愿意买的三输局面。
NO.2｜贰
2015年，房地产去库存也推出过降低首付比例，认房不认贷这两项政策。
20%的首付就可以上车，认房不认贷，改善用户轻松换车，这两招都是刺激需求。
这次，又拿出这招，大概率是不太灵了。
现在的问题不是大家手里的钱上不了车，首付就真的完全付不起，而是付了首付就掏空了所有，之后的还贷就经不起任何风险了。
而现在这个经营环境，就业环境，国际环境所带来的风险都是客观存在的。
面对几十年的还贷周期，打工人不敢说我就一定不会被裁员，小微企业老板不敢说我就一定不会破产。
而破产、裁员还不是最可怕的，最可怕的是现在的环境让你都没有翻身的机会。
失业以后半年、一年都找不到工作的大把存在，倒闭以后想把租的店面，办公室转租，但挂了好久都无人问津的也是大把存在。
银行才不管你遭遇了什么，连续几个月还不上，你的房子就要被查封拿出去法拍了。毕竟这两年银行那边断贷的太多了，对于这样的事情，他们也轻车熟路了。
这个时候，你是工作没了、房子也没了，钱也没了。出来工作十几年了，结果挣了一身债务，啥也没捞着。
而这种风险就是客观存在，并且已经在许多人身上有发生的。
看看满大街的外卖员，再看看网上活跃的简历，又有谁能确保自己是那个天之骄子呢？
NO.3｜叁
《让子弹飞》中，张麻子和师爷刚刚进城，师爷一声惊叹：
晚了，前几任的县长把鹅城的税收都收到了九十年以后了，我们来错地方了。
百姓成穷鬼了，没油水可榨了。
既然穷鬼的钱没法挣了，那谁有钱挣谁的，那是不是可以挣两大家族的dollar？
后面的剧情张麻子凭借县长的惊堂木加上那几把枪去挣两大家族的钱了。
