今日为你更新大湾区的楼市动态
让你了解房地产市场
来，跟着小编走
【全国·楼市】央行副行长：内地人均居住面积接近发达经济体水平，对楼市前景仍相当乐观
中国人民银行副行长张青松在国际金融领袖投资峰会上表示，现时内地人均居住面积于2020年升至41.8平方米，已接近发达经济体水平，但房地产市场不能一直持续增长，在达到一定阶段后，出现调整很正常，这是一个优胜劣汰的过程，目前要处理的是，防范调整楼市出现过快过急的风险。他指出，当局目前会稳步做好3大工作，在超大型城市推动公共基建平急两用，并推进城中村改造、保障房建设，以促进楼市更健康。他强调，对中国楼市未来仍相当乐观。
【全国·房贷】央行：超22万亿元存量房贷利率下调 户年均减3200元
中国人民银行货币政策司11月6日发文表示，降低存量房贷利率工作已基本完成，超过22万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，惠及超5000万户、1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿—1700亿元，户均每年减少3200元。
【全国·房企】“第二支箭”助力民营房企融资 促进金融与房地产良性循环
近期“第二支箭”将支持新城控股、美的置业、卓越商管等民营房企发行债券融资，同时龙湖、金辉、华宇、新希望地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。未来有望看到“第二支箭”支持更多民营房企开展债券融资，满足企业合理的融资需求，促进金融与房地产良性循环。
【全国·房地产】10月房地产企业债券融资总额同比降46.2%
2023年10月房地产企业债券融资总额276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%。行业债券融资平均利率3.49%，同比上升0.19个百分点，环比下降0.22个百分点。2023年1-10月房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点。
【全国·融资】四部委召开房企融资座谈会 万科、保利、龙湖等参会
记者从多家房企获悉，7日下午，人民银行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求。据悉，参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。
【全国·房地产】央行副行长张青松：对房地产未来发展相当有信心
11月7日，中国人民银行副行长张青松在国际金融领袖投资峰会上表示，房地产行业出现调整是自然现象，当局会谨慎地防范调整过快过急，衍生出不必要风险。张青松说，今年中央也制定了多项政策稳定房地产市场，长期来看，中国城镇化仍有较大的提升空间，每年都有大概1000万农村居民进入城市居住定居，住房刚性需求仍在。中国居民的住房以中小型户型偏多，未来住房改善性需求潜力也非常大。
【广州·二手】9361宗!10月广州二手成交上涨
据广州市房地产中介协会数据，10月广州市二手住宅整体网签(中介促成 自行交易)宗数为9361宗，环比增长9.56%，同比增长41.28%。各区来看，番禺成交最猛，共1718套，环比上涨42.21%。黄埔网签面积增幅最大，达到48.69%。此外，增长幅度较大的区域还有增城、从化和花都，上述区域网签面积环比增长幅度分别为9.04%、8.14%和6.68%。据了解，外围区成交上涨的原因，主要是部分业主房屋置换需求比较迫切，希望将现有物业置换回更为核心的区域，为提高成交速度，愿意在价格上作出一定让步。
【深圳·成交】深圳哪类房子成交快?多维度成交周期大比拼
8月底出政策后，9月市场成交周期明显缩短，客户上车速度加快。成交周期由8月的173天下降到167天。需求集中释放一波后，10月市场再次进入政策观望期，成交周期拉长，上涨至180天，即平均一套房子从挂牌到出售要6个月的时间。宝安、罗湖、福田、南山中心城区成交周期相较光明、坪山、龙岗、龙华更短，光明、坪山等成交周期接近200天，宝安仅139天。
【惠州·备案价】惠州取消商品房备案价?住建回应：系误传!
11月7日，一份《惠州市市场监督管理局关于取消商品房销售明码标价监制及做好商品房销售价格执法的通知》在行业发酵，上述通知被部分中介和行业观察人士解读为，惠州取消商品备案价限制，允许开发商自行定价。对此，惠州住建局相关负责任人回应，取消备案价是误传，开发商新申领预售证依然执行价格备案政策。
大湾区各地昨天楼盘成交情况
一起来看一下
【广州】一手住宅网签112套，本月累计网签956套。
【深圳】一手住宅网签67套，本月累计网签786套;二手住宅过户109套，本月累计过户674套。
【东莞】一手住宅网签33套，本月累计网签362套;二手住宅网签102套，本月累计网签550套。
【惠州】一手住宅网签29套，本月累计网签990套。
【佛山】一手住宅网签76套，本月累计网签597套;二手住宅网签210套，本月累计网签1230套。
【江门】一手住宅网签58套，本月累计网签405套;二手住宅网签1299套，本月累计网签579套。
【肇庆】一手住宅网签46套，本月累计网签353套。
