新塘板块作为广州东热门置业板块之一，占位东部中心核心区域，在广州未来发展中与中心城区、南沙新区平起平坐的东部“现代活力核”。在新塘买房，华润置地公园上城、金茂万科都会四季等，都是值得一看的盘。
新塘的区位是增城最为突出的板块之一。
具体来看，新塘位于广州市东部的外围城区，距离广州中心城区约25公里。
其中，新塘镇西与黄埔区毗邻，南与东莞市麻涌镇隔江相望。距离主城区的实际距离上，虽然相比黄埔这样的区域还有不少的差距，但如果单看整个增城板块，那还是相当突出的。
此外，新塘站开门运营和13号线二期70%的进度，也是实打实的基建利好。
13号线二期通车后，能直达天河公园、珠江新城、越秀农林下、白云湖等板块，客户群体更宽泛。比起其他板块的地铁线路少、城轨推进慢，交通的便捷，可以最大程度上降低刚需买家面对实际距离上的落差。
在远郊买房，交通是非常重要的一个参考因素，相比21号线新盘遍地开花，13号线的选择少很多，主要还是那几个品质大盘。这几个盘也是各有优劣，来看看怎么选吧！
1、华润置地公园上城
公园上城，也被大家称为“翻版兰亭盛荟”，大家都建在高速上。开发商很坦荡，从21年开盘至今，板房都做在高速出入口的1#实体楼里，实地感受音噪，就看大家能不能接受。
项目目前主推二期8#，9、10#待加推。8#不近广深大道和京港澳高速，但挨着南碱大道北。
两梯六户设计，33层高，建面约77-106平三四房。
77平、88平各两条梯腿，望空旷的绿地和低矮的村屋，视野无遮挡，十分开阔。这两栋都是立在马路边，阳台、主卧和次卧都会有粉尘。预算充足的朋友，尽量避开低楼层。
公园上城距离地铁沙村站约800米，打造了社区公园、运动场，配建幼儿园和广外附小，配套还是很不错的。目前在售均价2-2.2万/m²，也是很具有性价比。
2、金茂万科都会四季
这个盘也是走刚需质感路线，大中型小区，配套有48班华师附小，教育资源可圈可点。
不过，楼盘周边的配套和环境就比较一般了，交通也没有公园上城便利，距离沙村站3公里，周边是城中村和工厂，隔着东江对望东莞中堂，城市面貌一般。
都会四季目前主要在售A5栋，72-88-106平三四房。目前成交均价1.8-2万/平，部分特价可以做到1.7万/平。
3、路劲星棠
路劲星棠位于沙村和白江之间，地段优势也介于公园上城和都会四季之间。周边是牛仔城和建材城，马路对面是新康花园和学府名郡等旧小区，城市界面大差不差，生活氛围相对成熟。
小区只有4栋住宅，共700多户，这意味着配套需要依赖周边小区和市政。
目前，路劲星棠主要在售4#栋，1#剩余部分尾货，2-3#未加推。户型只有三个，78平三房，88平三房，95平横厅四房，均价1.9万/平，准现楼发售。
除了这三个盘，新塘板块其他新盘都有比较明显的硬伤，这里就不一一点评了。如果想要在新塘买房，这三个盘是比较值得考虑的。大家可以根据自己的预算和需求进行选择。
