今日为你更新大湾区的楼市动态
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【全国·楼市】上周全国楼市成交数据出炉
报告显示，上周全国楼市成交面积整体环比下降9.95%，同比下降8.52%。一、二线城市同环比均下降，青岛领衔;三四线城市同环比均略有上涨。库存整体环比略涨。土地市场整体供应量环比走高，宅地成交量降逾三成，整体均价较上周下滑，宅地均价降近三成。出让金总额缩水，北京收金逾154亿领衔。二线城市交易活跃，福州近174亿新推14宗宅地。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在北京、上海、苏州、合肥、福州等城市。
【全国·经济】四季度中国经济将延续恢复向好势头 外资机构纷纷上调增长预期
中国最新发布的一系列经济数据和经济金融政策释放了中国经济持续向好的鲜明信号，近期多家国际金融机构上调对今年中国经济的增长预期，多位海外专家也看好中国经济发展前景。国家统计局数据显示，前三季度，中国国内生产总值同比增长5.2%，其中，第三季度同比增长4.9%，环比增长1.3%。
【全国·住房】10月份郑州商品住房销售面积环比增长52.57%
郑州市商品房销售持续增长，1-10月份销售面积同比增长43.12%，其中商品住宅销售面积同比增长33.82%。10月份商品房销售面积环比增长9.21%，商品住宅销售面积环比增长52.57%，扭转了连续下滑的趋势。二手房市场也表现强劲，1-10月份二手房交易面积同比增长70.76%，二手住房交易面积同比增长71.92%。
【全国·二手房价】二手房价格环比连跌19个月，昆明全面取消限购、限售政策
昆明市政府近日宣布废止了限购、限售政策，取消了之前发布的相关房地产政策文件。这一举措向购房者传递了利好信号，但昆明的房地产市场仍面临压力。今年10月，昆明新增新房供应大幅下降，而二手房价格连续下跌19个月。放宽限售政策有利于增强二手房流动性，但也可能导致二手房挂牌量增加，进一步压低价格。昆明的新政策有助于释放购房需求，修复楼市信心，并为购房者和投资者创造更自由、公平的环境。此外，全国范围内多个城市也在放松限购政策，预计会有更多城市跟进。
【全国·经济】增长8.9%!宝安发布经济“三季报”
宝安区经济运行稳定增长，发展质量不断提升。前三季度，宝安区地区生产总值达3695.93亿元，同比增长8.9%，其中第一产业增加值增长0.6%，第二产业增加值增长4.5%，第三产业增加值增长13.5%。宝安区规上工业增加值为1638.65亿元，同比增长3.6%，占全市的21.1%。营利性服务业实现增加值703.71亿元，同比增长25.7%，增速高于全市17.7个百分点。社会消费品零售总额为1132.37亿元，同比增长10.0%。建筑业总产值为641.62亿元，同比增长39.8%。固定资产投资同比增长8.5%，其中第二产业投资增长50.2%，第三产业投资增长1.7%。工业投资增势强劲，增长50.2%。
【全国·政策】央行：着力营造良好的货币金融环境 提升货币信贷政策的引导效能
11月3日，中国人民银行货币政策司发布专栏文章表示，下阶段要着力营造良好的货币金融环境。总量上，保持货币信贷和融资总量增长合理、节奏平稳、效率提升。要准确把握货币信贷供需规律和新特点，综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量和社会融资规模合理增长。增强信贷增长的稳定性和可持续性，盘活被低效占用的金融资源，提高资金使用效率。
【全国·财政】财政部部长：实施好积极的财政政策 加快推进新增国债发行使用
11月5日，财政部党组书记、部长蓝佛安接受新华社采访时表示，下一步，财政部将继续贯彻实施好积极的财政政策，着力在提效上下更大功夫，更好发挥财政政策效能。蓝佛安表示，加快推进新增国债的发行使用，用好新增地方政府专项债券资金，保持合理支出强度。同时，加强财政资金管理，严肃财经纪律，提高资金使用效能。
【全国·房地产】证监会：全力做好房地产、城投等重点领域风险防控
11月3日，证监会债券部有关负责人表示，下一步，证监会将深入贯彻党中央、国务院决策部署，激发债券市场活力。坚持底线思维，全力做好房地产、城投等重点领域风险防控。同时，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，继续抓好资本市场支持房地产市场平稳健康发展政策措施落地见效。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求。
【广州·楼市】新政后广州楼市成交量“前高后低”，回落趋势或将持续至年底
自8月底以来，广州大力放松楼市调控政策，效果逐渐显现。数据显示，广州10月完成新房网签6521套，环比大涨43%，同比上涨23%，创下五个月以来的新高;二手住宅网签9361套，环比上涨9.6%，同比上涨41.3%。
【深圳·物流】深圳龙华华南物流园整备规划公示 住宅规划约58万㎡
日前，龙华公示了民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目土地整备单元规划(草案)。民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目位于龙华区民治街道民乐社区，项目实施范围533361.7平方米。经规划研究，项目总留用土地面积108749㎡，规划容积694160㎡。其中住宅577610㎡(含商品住房508290㎡、无偿移交政府住房69320㎡)，商业、办公、旅馆业建筑面积87600平方米。
【深圳·商业】商业体量达15万㎡!龙岗第二家万科广场，预计明年五一营业
坂田万科广场A栋超高层商业办公塔楼主体结构已封顶，预计今年完工并明年五一开业。该项目位于深圳坂田地铁站上方，总建筑面积487629.22㎡，包括四栋超高层建筑和一大型商业。坂田万科广场总商业体量达15万㎡，是万科在深圳最大的购物中心。项目拥有特色生态购物中心、办公塔楼、商业公寓和公共服务配套，绿化覆盖率高达30%。封顶的一栋一单元地上46层，总建筑高度206.23m，成为坂田第四栋超200米的建筑。一栋二单元为办公楼，40层，总建筑高度179.90m，一栋三单元为人才公寓，共55层，总建筑高度181.65m，一栋三单元为公寓，共54层，建筑高度178.62m。
【深圳·交通】坪山--机场快速达!深大城际铁路最新进展来了!
深大城际铁路工程有新进展，开通后将缩短坪山至深圳机场的时间至40分钟。最近，深大城际2标白泥坑站至大运站区间的盾构隧道施工已经开始。这次施工采用了量身研发的双通道泥水平衡盾构机，具有安全、高效、节能、环保等优点。该区间具有施工难点，但通过多次论证优化施工方案和应急预案，以及进行技术培训和安全教育培训，确保了盾构机的安全顺利始发。深大城际铁路全长约69.2公里，设计速度为160公里/小时，预计2026年建成后，将进一步加强深圳东部与西部、中部之间的快速联系，对湾区交通互联互通具有重要战略意义。
【珠海·公积金】珠海优化住房信贷政策，住房公积金最高可贷90万元
珠海市住房和城乡建设局等六部门发布通知，提出了六个方面的房地产市场促进措施。其中包括实施“认房不认贷”公积金配套政策，根据职工家庭在珠海市不动产登记中心确定的购房套数来认定贷款套数。对于没有珠海市房产的职工家庭，第一次使用公积金贷款按照首套房政策执行;如果首次贷款结清且没有珠海房产，第二次使用公积金贷款可按照首套房政策执行;对于购买第三套及以上住房或已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。此外，还提高了住房公积金贷款额度，实施合理的配贷系数，单缴职工贷款最高限额保持不变，双缴职工贷款最高限额调整为90万元。
大湾区各地昨天楼盘成交情况
一起来看一下
【广州】一手住宅网签未公示，本月累计网签587套。
【深圳】一手住宅网签120套，本月累计网签643套;二手住宅过户18套，本月累计过户445套。
【东莞】一手住宅网签13套，本月累计网签281套;二手住宅网签22套，本月累计网签332套。
【惠州】一手住宅网签60套，本月累计网签681套。
【佛山】一手住宅网签88套，本月累计网签455套;二手住宅网签70套，本月累计网签906套。
【江门】一手住宅网签26套，本月累计网签287套;二手住宅网签未公示，本月累计网签358套。
【肇庆】一手住宅网签29套，本月累计网签248套。
