从整体热度看，横沥岛仍然是目前南沙最热的板块。目前横沥岛上，在售的楼盘多达11个，竞争确实激烈。一类是靠近地铁横沥站的楼盘，比如湾区金融城、建发明珠湾玺等；一类是望江楼盘，比如星河江堤春晓、越秀江海潮鸣等。

最近，横沥岛各大楼盘纷纷甩出特价房，价格一个比一个优惠。建发明珠湾玺，拿出了几套88万的特价房，均价在2.6-2.8万/㎡左右，最低2.6万多。旭辉曜玥湾的二期，部分特价单位折前2.65万/㎡，折后去到2.5万多。铂玥明珠ONE，最后一栋“*”，也甩出了一些特价房源，均价2.53-2.8万/㎡。当然了，这些都是部分的特价房源，贵的单位均价都还在3万+。

特价的房源，基本都是有遮挡，不望江的单位。同一个项目，景观较好的单位，价格则相对较稳。比如一线望江的几个相邻的盘：旭辉、星河、深业，都是如此。比如星河江堤春晓，整体均价2.9-3.8万/㎡。其中2、3楼，不望江的单位，均价在2.8-2.9万/㎡。4楼以上，越高越贵，江景较好单位，价格去到3.6-3.8万/㎡。

那么，横沥岛的房价一再降价，现在可以买吗，还会不会继续下跌？事实上，横沥目前的在售项目，除了湾区金融城，是2018年的地，地价没过万之外，其余均为2020、2021年出售的地块，当时也是的金融岛概念正火时。这些宗地块中，除了3宗地价在1.2-1.4万/㎡，其它的地价都在1.6万+/㎡以上。其中，最贵的建发，楼面地价更高达2.36万/㎡。

目前的特价房源，价格基本是已经摸到地板了。所以，想要入手横沥岛的话，现在是个不错的时机。而且，这两年横沥的投资客，已经慢慢退场，泡沫都挤得差不多了。但是，买入横沥岛也有几点需要购房者有足够的认知：其一，横沥目前的城市界面还处于一个起步发展阶段，参照灵山岛的建设进度，要真正成为一个宜居板块，是需要时间的。这意味着你要有长期持有的自住心态，否则并不太建议。其二，目前横沥楼盘众多，既是好事，也有变数。一方面，楼盘比较集中，可以让购房者有更大的选择余地。与此同时，体量不小的板块供应，加上存在变数的南沙楼市，未来能否有很好的流通性和价格，还要看后面成型的二手市场。