房地产市场运作复杂，对于初次置业的刚需消费者而言存在较大的风险和门槛。
很多人走进售楼处时，只会了解一些表面情况，例如房价、面积、户型、梯户比等基本信息，这些并不能真正帮助他们把握市场变化和防范风险。
实际上，房地产市场需要了解更加细节和专业的知识才能做出正确的投资决策。
一些消费者在买房的时候，往往只是如走马观花一般对这个房子的房价有一个大概的了解，并不会像专业人士去咨询这其中的猫腻。也正是这种不专业让他们在买房的时候吃了大亏。
我们在买房的时候，销售人员往往只会把他们想呈现的东西展示给我们，毕竟只有呈现出一个完美的产品，我们才会有想购买的欲望。
而他们往往会对一些东西含糊其词解释不清，就比如说对于公摊面积大小的问题，他们常常解释得非常模糊。
一、什么是公摊面积？
公摊面积是指房屋建筑物中共用部分的占地面积，如走廊、电梯间等。该面积的大小直接影响到业主每月物业费的缴纳以及住户生活质量，因此对于购房者来说是非常关键的信息。
然而，在一些情况下，开发商会故意模糊公摊面积的概念，将其包含在建筑面积之中，从而让购房者以为自己购买的房子是超大面积的。
这种操作实际上涉嫌欺骗消费者，因此建议购房者在选购房源时要仔细了解公摊面积是否明确、符合规范，并选择有良好信誉的开发商及房产中介机构进行购买。
二、公摊面积是否会取消？官方媒体做出回应，短期内不会
公摊面积对于业主物业费的缴纳和住户生活质量都有直接的影响。虽然一些购房者希望取消公摊面积的规定，但这些规定目前已经存在了20多年，一旦取消会涉及到利益矛盾，难以平衡。
虽然一些媒体呼吁进一步规范公摊面积的计算方法，但没有官方文件或规划指导性意见明确要求取消公摊面积。
同时，取消公摊面积也不会导致房价上涨，只是改变房产销售计价形式。就像我们之前提到的，有一些规定，一旦存在就很难改变，所以想彻底取消公摊面积，确实是一件不容易的事情，漫漫改革路，此事任重而道远。
三、虽然公摊面积不会取消，但是新规发布之后，业主们将收到一笔巨资
根据我国前两年实行的《民法典》修订版规定，小区公共面积所获得的收入归所有业主享有，也就是说虽然公摊面积没有取消，但是由公共面积所获得的收入，2023年开始，业主将有机会分到一杯羹。
这些所得不乏包括物业在小区公共面积划线停车位的收入、公共广场上商家搞商业活动的收费以及入户电梯里张贴的广告纸和悬挂的广告电子屏所产生的盈利等。这意味着业主将有权分配这些收益。
用户11xxx46
公摊面积违反公平交易原则
秦始皇
你让狼把到嘴的肉吐出来？呵呵😒
芝麻 不开门
分也是到了公共收益里面去了，没有谁个人能获利。看不到的东西说了也没用。
河中龙
我宁愿信炒房的也不信官方。
momo
取消是不可能的，近期住建部发的一个文件，公摊面积还增加了呢。
大帝
车位早交了70年，取消公摊面积倒不是问题，那就按销售合同单价退款好了。没钱就从地价收入里扣
baggio010504
为什么按购房面积交物业费？室内面积的卫生、维护等与物业公司没有任何关系
雨前龙井 回复 06-08 17:10
因为那只是公摊规则。[得瑟]客观讨论，不抬杠。物业管理成本客观存在（要么业主成立业委会炒物业公司自己干，不出钱就出力）包购房面积，就3元每平方，不包购房面积则30元每平方。不包购房面积分摊，对普遍小户型面积吃亏一点。
雨前龙井 回复 06-08 17:16
当然这只是计算方式的一种，没有绝对公平（更合理是按人数分摊，但必然加大统计工作增加成本就让你多交费）。毕竟钱在你手，你自己有最终决定权，你认为这个楼盘这不好那不好，就别买，你我不买，那开发商就烂尾，你我也不会可怜他。
布衣秦风
房地产的游戏规则不改，只有等死？
小张
公摊面积确实违反了公平交易原则
小张
香港推广的公摊面积，香港都取消了，大陆还没取消。
用户13xxx13
公摊不会取消。还会增加[呲牙笑]
雨前龙井 回复 06-08 20:38
公摊，算是房产市场的晴雨表！[得瑟]若公摊还要增加，证明开发商对销售有信心，买房者也有钱愿意为此埋单（就如排队费茶水费黄牛票）[得瑟]吐槽公摊也没用。反之你我都不买房了，公摊再增加也没用，反而开发商会送公摊送停车位送家电来吸引人购买。[笑着哭]
飞扬随记
到口袋的钱谁还愿意往外掏，大不了被你们骂几句，还能咋样
overwhelming
不取消就应该在签合同的时候硬性规定公摊面积大小套内面积大小，绝不能再糊涂处理了。
大实话
能实施到位吗？这么多年我就只交过钱没领过钱
低调
巨资？
用户10xxx83
空欢喜！
唐吉诃德彪
[得瑟]唔，业主吃物业，物业吃街道，街道吃社区。。。
共诛此獠
你想多了
虫虫
这都2023年6月了[得瑟]
任我行
巨资[得瑟]巨你的锤子🔨
白云
白日梦睡多了[得瑟]不多支出就好了还收入
Xone
物业服务费收取，根本不能以业户购买的室内面积计算物业服务费，最好的办法是按小区公区面积平均到每一户，大家享受的是公共区域服务 业户买的房子不管是大或小，都享受的是一样的公区服务。涉及到如电梯房的，电梯维保费和电费及配件费，应单独列支。如果继续按室内面积收费，显然是不合理的
罗华
不会取消
学思行
房子迟早会向汽车一样变成负资产的[汗][汗][汗]
吴忠民
你那房子涨了这么多是不是要退出来
厉不厉害你鸡哥
改革？20年都没变化你改你吗呢？
非洲二哥
收？入？你在搞笑？谁给你入？
用户78xxx96
公摊面积是:花草树木停车场过道走廊还有垃圾场。