大家都知道，现在年轻人不愿意结婚生孩子了，很重要的原因就是买不起房子、不太敢看病、鸡不太起娃，所以不想让自己和未来的孩子压力太大了，而人口的减少又重新降低了购买力的需求，人口红利的慢慢退潮，未来房子卖给谁，房子什么时候可以再买入了，将是摆在每个业主和刚需面前最大的十字路口。

就在1月17号，根据统计局的数据来看，2023年年末全国人口为14.09亿人，比2022年减少了208万。这意味着在22年人口首次转向减少85万之后，再次少了200多万了，咱们去年新生儿为902万人，继续低于1100万死亡人口了。当然这个预期还是好一些的，之前还有机构说会跌破800万出生人口，当然，相比2016年的高点的话，已经少了800多万人了，跌幅超49%，可以说只直接腰斩了。

而且不仅是出生人口少了，老龄化的进程也正在加快，2023年，60岁以上人口数量为2.96亿，占比超21%，65岁以上人口数量首次突破了2.16亿，占比超15%，在咱们还没达到发达国家的水平，但是人口已经进入了中度老龄化的阶段。因为国际上一般的标准，65岁以上人口占总人口在14-20%为中度老龄化，而一旦超20%的话就意味着进入了重度老龄化阶段了。

按照现在的节奏，大概到2035年我们将进入重老龄化社会，从中度到重度大概将用时14年。日本在2006年65岁老人的比例达到了20.2%，从中度到重度花了11年时间，可以说咱们的路子跟日本会基本差不多，当然，欧美一些国家普遍超半个世纪，有的甚至接近100年。所以咱们已经面临了未富先老的特殊境况了，拿网友的话来说，1000万毕业生，被嫌弃太多；35岁打工人被辞退，因为私企嫌弃太老了；60岁想正常退休，被说年龄还小，滴滴外卖还可以跑。

所以大家都知道，人家发达国家的年轻人不愿意生孩子，主要的原因是人家物质已经非常丰富了，追求的是精神生活和自由的状态，这是文明发展的必然进程；而咱们现在呢，2023年人均可支配收入只有3.92万元，显然，咱们离发达经济水平还有比较长的路要走，所以对绝大多数普通人来说，咱们还没到追求精神自由的状态，不生孩子还是因为三座大山一直在，这个压力不减，人口的惯性减少还会继续。

根据育娲披露的数据来看，咱们的人均养娃成本是全球数一数二的，拿上海来说，从0-17岁的养娃成本达到了惊人的102万元，需要耗费一个上海家庭13.15年的财力，而这还不是最高的，最贵的养娃压力是甘肃，需要一个家庭16.2年的收入。而且这还是生下孩子后的成本，生孩子前的坐月子、结婚婚礼、彩礼等，随便拿出了都够年轻人喝上几壶了，掏空一个家庭的可能性非常大。所以现在年轻人也清醒了，不生孩子其实并不是他们不想结婚生孩子，而且报着为孩子着想的这种态度。

因为自己一直在淋雨，但是没有赚到买伞的钱，所以不希望生孩子下来继续被淋雨，就像之前有报道的一家六口人，五个外卖黄袍加身，另一个还是几岁的小朋友，站在灰色楼墙前，略显拘束的笑容，三代人的外卖薪火相传，让人感慨万千。有人也说了，好的工作岗位是不流通的，那些好的工作，风不吹雨不淋坐办公室的每年拿着六险两金、高温补贴、高额年终奖、还不担心被裁员的工作，只能通过母婴、世袭和X关系传播，当然这还是有点绝对了，至少公务员考试还是公平的，一些垄断企业确实外人几乎都看不到招聘的消息，或者根本没有面试的机会，当然点到为止，还是继续聊楼市。

而随着人口持续减少后，咱们的教育系统后续也会受到比较大的冲击，根据教育部的数据来看，2022年咱们幼儿园就减少了5600多所，也是过去多年来首次出现了减少，而小学的数量因为城镇化也导致了很多农村小学关闭和合并，而小学生也减少了81.19万人，意味着随着时间的推移，咱们的小学关停速度也会提升，高考的人数也预计将在2034年前后到达顶峰然后开始下滑，很多教师在未来将面临下岗的局面，就像北京已经在试点打破铁饭碗了，其实很重要的原因就是教师已经过剩了，不需要那么多老师去教学生了，还想考编躺平的老师要做好心里准备了，可能下一个下海的就是你们了。

而学区房的价格也随着人口减少受到了冲击，根据乐有家数据来看，深圳2023年重点学区房的楼盘成交价格从高点时期的9.35万跌到了如今的6.85万，跌幅超26%，而且深圳还没放开指导价，如果一旦放开的话，这个价格幅度可能还会往下再跌多一些。而根据每经网的报道，上海的顶流学区房也出现了大跳水，如浦东新区的明珠小学的老破小，曾经一周上涨超30%，但是两年内下跌又超30%了。北京学区房也不例外，德胜区的大部分挂牌房源都降了最少了四五十万元，也是近几年的低点，这也是大家不要盲目再冲学区房的警钟，高溢价正在慢慢被打破，回归到正常的地段和居住价值了。

所以，大家要理解的是，人口红利还会持续一段时间，只是当人口红利慢慢消退后，咱们如何应对才是最关键的，而楼市的避孕效应还在持续，年轻人晚婚将成常态，当然很多00后开始寻找90后、80后大叔了，90后和80的女生何去何从，也将是一个重要挑战，希望00后们能抓紧整顿一下了。