说起炒房客，大家有的喜欢有的讨厌。普通购房者就像炒房者一样，希望有自己独特的投资眼光，动脑筋转转就能买到很多房子。他们囤积优质住房，造成楼市供不应求，怨恨房价居高不下。

20年前，炒房客确实是大家想象的那样。不过，随着我国“买房不买房”政策的深入，大家的购房需求逐渐回归理性，炒房客的日子并不那么好过。他们也没有决定房价的能力。

目前，楼市并不像曹得旺预言的那样畅销，炒房客手里的房子，无疑成为最大的接受者。看以下两点就知道其理由。

第一，受购买价格上涨还是下降的购买观念的影响

国家统计局公布的数据显示，2022年上半年，全国商品房均价降至9845元/平，同比增长超过10%。当前社会经济不断发展，物价水平上升，但房价仍低于两年前，按照这种趋势发展，住房像房改初期那样暴涨的可能性几乎为零。

有些人可能觉得，反正自己买房的话，趁这个机会入手更能节约购买成本，这也有一定的道理。不过，有楼宇经验的人士都知道，房价的变化始终是一个趋势。此时，房价也有可能下跌或下跌。

大家都竭尽全力，宁愿空着钱买的房，不卖房子也不愿意看到自己的家庭资产减少。在这种心理压力下，我不想继续按原贷款合同约定的金额还款。

但是，如果因此而聚众闹事、放弃房贷，不但不能解决事情，反而会损害自身权益，只能一口咬着牙往肚子里咽。

在大家不想继续带币买房的时候，炒房客着急也只能弄到房子，自己种的恶果只能自己吃。

第二，二手房不受欢迎

目前，我国住房市场库存量越来越大，为了住房资源的合理分配，国家必须将消费者购房的目光转向新住房。有钱有鬼磨，但最快最直接的方法是用真白银。

目前，不少城市相继出台限价房、二手房指导价、购房契税减免等政策，此前同一地区新房价格低于二手房，加之二手房自身居住痕迹较重、室内配套不充分、装修方式过时等，各种不利因素都在加剧。

此时，即使租户愿意赔钱赚吆喝，很多消费者也未必会购买。万一在此期间国家开始征收房产税和住房空置税，租户的住房持有成本将进一步增加。