现在买一套房基本上要花自己辛苦积攒的血汗钱，好房子，不仅住着舒服，还有一定的升值空间。这样你就能买到有价值的东西，提高自己的资产水平。

但是，在现在各种各样的房子类型中，到底哪个是真正的好房子呢？我建议你了解这五种。

第一，公摊面积合理的房子

公摊面积是指一栋楼的走廊、楼梯间、楼梯间等人们共享的空间部分。买房的时候，房价是包括了公摊面积的，所以为了不让自己吃亏，在选房的时候要密切注公摊率率。

如果面积相同，公摊越小，相对应的我们所获得住房的使用面积就越高，不仅可以大大节约购房成本，而且这样的房子非常受欢迎，流通性也非常高。

第二，拥有稀缺资源的房屋

现在城市生活节奏越来越快，很多人买房是为了方便，但对上班族来说买房相当不容易。另外，房子是家庭资产重要的一部分，谁都不希望自己的房子面临贬值的风险，如果在资金允许的情况下可以优先购买拥有稀缺资源的房子，不仅未来的生活质量会高，房子的附加值也会显著提高。

例如公园房、海景房、学区房等，毕竟房子只是价格的一部分，对于资源的占有才是最重要的。

第三，车位比比较高的小区

人们的生活水平越来越高，有车的家庭也不少。如果想买一套居住体验好、抗摔的房子，可以多注意小区车位的配比。

相信所有有车的家庭都明白，开车不好停车的道理，只有小区车位充裕才能有效保障停车效率，未来有车位的房子会越来越受欢迎，购房需求会增加，房价自然也会上涨。

第四，靠近轨道交通的房子

开车方便省事，但出行成本高，高峰时容易堵车，不仅耽误时间，而且体验感非常糟糕。但随着城市现代化建设，越来越多的城市开始建设轨道交通，地铁、轻轨等，不仅大大方便了人们的出行，保护了人们免受地面交通和天气的影响，而且比公交车更快、更舒适。

所以，如果能弄到离地铁站和轻轨站近的房子，那就太划算了。而且公交车站每天人流密集，在给人们提供便利的同时，也能给周边带来巨大的经济效益，随着时间的推移，配套建设越来越完善，即使在房价下跌的情况下，贬值风险也相对较小。

第五，小区物业非常优秀的项目

物业服务好的小区，生活质量一定非常有保障。拥有良好的物业管理和服务，不仅可以在日常生活中为人们提供便利，平时也非常注重小区内部公共设施的维护和保养。

这样才能有效地延缓房屋老化速度，大幅提高房屋的保值增值力。

更关键的是，如今随着人们需求的变化，房子的软实力占比其实是越来越高的，越来越多的人愿意为了更好的物业支付更高的价格。