在我心里中国有四大神盘："西毒—成都 麓湖生态城"、"东邪—杭州 万科·良渚文化村"、"北丐—秦皇岛 阿那亚"、"南帝—广州 中国美林湖"。

它们起初的定位都非高端，也就算是远离市中心的大盘。

但谁能想到麓湖所在的天府新区一跃成为国家级新区，定位直接拉满，旁边的天西CBD也成了未来成都的第二中心。

麓湖一下集齐了环境+区位的两大元素，让它一跃成为成都的顶级区域，也上了富豪们的餐桌，它的未来绝对无比绚烂。

现在回想当天府新区还只是个模糊的概念，麓湖也才刚刚开发，就凭着一个个PPT，愿意掏800多万出来买蓝花屿、3000多万买黑珍珠的人，是靠什么来决定的。

也许是有钱人买房考虑的因素与我等平民不同吧。

因此也证明麓湖原本就不是为所有人准备的，它就像奢侈品一样，价值是无法只靠产品衡量的。

所以当你买下麓湖的房子时，你不仅仅是一套房子，而是收藏了一件艺术品。

当下多数房地产暴雷，剩下的房企都在内卷产品，高品质的房子已经无法完全打动买家，个性化的追求、产品的稀缺这些都是麓湖的成功所在。

有人说是麓湖不适合年轻人。假设你在老城区工作，平时住城里，周末来麓湖陪父母。每天通勤倒也可以，但下班之后还想灯红酒绿烟火人间，或者是在九眼桥喝完酒把车丢在那儿自己走回家第二天一早再去开车，这种生活方式就无法完成。所以如果你是迷恋老城的烟火生活，半夜下楼就能喝到蹄花汤、吃红油火锅、喝大碗茶，麓湖就不适合你。

麓湖的生活是给那些不感冒这种烟火气，偏爱贴近自然远离人群准备的，住在麓湖，每天早上甚至可以被鸟儿的鸣唱叫醒。坐船回家、出门的体验在这也是独特享受，在这里你甚至可以划龙舟，玩尾波冲浪。对于老年人，除了情景自然外，社区的活动可以把你一天的行程安排的满满。

当然麓湖也有隐患，它的公共区域环境维护起来的高额成本，未来可能市政无法维持，麓湖的高端体验能维持多久，是我最担忧的。

隔壁的天府新区总部商务区，因为是高层牵头打造的城市脸面，所以后期的市政维护和城市更新都有保障。

但麓湖不同，等待十年后，万华对房地产部分开发完成，公区移交给市政，麓湖这庞大的水系之称的新挑战，也就刚刚开始。

因为与麓湖对标的麓山，现在部分公区维护眼见的不如刚开始的品质，这样不免对麓湖的未来添加一丝担忧。

麓湖的商业体也常被人诟病，还是来看看麓山，里面的麓山小镇修建的确实很有特色，建成初期，吸引了大部分人去游玩、观光，但最为麓山重要的商业配套，它现在变成了不太出名的网红打卡地，多数人去了只是拍拍照。

麓湖虽然有麓坊中心、水镇，今年伊藤的总店也要完成，但还是有部分组团没办法享受。

有人说，鱼与熊掌不可兼得，选择这个“完美世界”，就无法享受烟火的气息，但人终归是要生活的，不能偶尔想吃顿饺子，可等一瓶醋却要两个小时。

其实，麓湖的底商并不少，但它缺养活底商的人。

麓湖修建的漂亮建筑不少，但入住的人太少，而且这几年开出的都是高端楼盘，动辄上千万，买到的都是有钱人，而有钱人都不缺房子，所以入住率就更低。

麒麟、玄鸟、云龙、黑蝶贝、黑珍珠、蓝花屿等这些楼盘晚上几乎没几家亮灯的。

难道支撑商业的人气，还得指望观光游客？

当然不现实，多数游客来了只是尝鲜，坐次船、上次岛，下次再来的概率几乎为零。

麓湖是可以满足你的精神需求，但人的高频需求还是物质层面，风景总有看腻的一天，等到那时，听再多的鸟叫、吸再多的氧气，可能都不如你家楼下的一碗小面。

结合上述内容，给想要定居在麓湖的人一点点建议。

如果你有自住需求：

上面说了，麓湖适合不追求烟火气，生活有些小资，注重生态环境的人。

如果脱离低级趣味、平时深居简出，半个月左右出门采购一次生活必需品，愿意为了更好的居住环境而牺牲平时生活的便利性，甚至都不需要楼下有商业，如果你是这样的人，并且有这个消费能力，那恭喜你，麓湖就是为你准备的。

不得不否认几乎所有买麓湖的人，都是冲着情怀去的。

一千个哈姆雷特有一百种情怀，有人为极致的环境体验买单，有人为丰富的社群活动买单。

情怀之外的身份象征，也是一些人买单的原始动力。

经常看到网上有两方吵架，一方说麓湖只是环境好，位置太差，离市中心太远。一方说那时因为没拥有过麓湖，所以看到得都是缺点。

最后再说点心里话：

现在说麓湖缔造了神话，可能还为时尚早，它仍然在进步，每年都给我们带来不一样的产品。每次新开的产品都一房难求是真的，但它的准入门槛逐年提升也不假。

我认为更应该把麓湖当作收藏品，而不是投资品，收藏品注定要被人报以高要求，所以希望麓湖未来能继续持久下去。