开头想问问大家，成都的房价贵吗？
回答肯定是贵！
但是这跟你有关系吗？这跟月薪5000块的你有关系吗？或者5000月薪有点少，那和月薪8000块的打工人有关系吗？（2022年成都市政府就业人员平均工资96314元，约8000元一个月，数据来自于成都市统计局，当然这个数据看看就得了，跟统计局的数据较真，那真是闲得慌）
前几年在北京打工的人都说北京挣钱北京花，一分别想带回家。这几年在成都打工的年轻人也有同感，辛苦干一年活，到年底一看余额竟然是没有余额。
很多人都会埋怨高房价，生活成本太高，那么成都的房价高吗？当然高！
去年，麓山国际一套二手别墅，成交价过亿，在此膜拜一下大佬。
银泰中心6500万的顶级大平层，买家几乎都没还价，据说是被某知名蛋糕公司的二公子买走了，蛋糕小王子的房子，在座的小仙女们都有贡献。
麓湖的黑珍珠、金融城的文儒德、中海城南壹号、西派国际这些富豪们喜欢的豪宅，挂牌价哪个低于6万的。
而且去年成都拍出了多块2万元/㎡的地块。在这块地盖起来的房子就不是给一般打工仔准备的。
你说成都房价贵不贵，当然贵。
但还是那句话，这与你又什么关系呢？
人那，最重要的是找准定位，认清自己。
咱们打开蓝色购房软件，首页显示着二手房在售房源共227776，该数据截至2024年3月18日。
平均成交价15944.46元，中位数则是125.5万元。
二手房挂牌单价20711.8元，总价中位数178万。
这些数字好像是不是和你看到的破3万冲4万的价格不一样呢。
首先，成都不只有金融城、攀成钢、天西、麓湖。
还有一环老破小、鹤林村小户型，还有龙泉、大面、新都这些可选的地方。
别像老陈一样，每次上购房软件就直接选四室及以上的户型，给你推的全是千万级的豪宅，看了越来越没斗志。
也别总盯着麒麟荟、伊泰天骄、D10这些大平层，就好比你想买车，兜里就揣着15万，硬要去看法拉利，摸不到就赖销售看不起人，这道理说不通啊。
如果你是老人，你也不用抱怨说他们是因为买的早，他们是曾经为这个城市承担过风险的人，说他们为这座城市现在的繁荣做出贡献一点不过分，比如1993年被锦绣花园一句“开奔驰，住锦绣花园”的广告语吸引过去就以6000元一平米的价格买下那里的别墅，要知道当年人均年收入只有3000元，这一举动是多么豪横。
再比如当年买大源的人，07年大源都还是荒地遍野，花6000块买下房子的人，他们在主城区有大把的选择，但他们选择了上赌桌，后面3、4万卖出也是他们当年拿真金白银换回来的。
其次，治好自己的非新房不买的“病”。
如果你是年轻人，老陈可以理解你不想第一套房子买个别人住过的二手货，想拥有自己的新房的梦想已经达到顶点。
但我要劝你别那么偏执，因为成都现在5+2区域内的新房，低于300万的总价几乎快灭绝了。即使未来可能有，那周边的配套估计也很难入你的眼。
好好审视一下内心，问自己三个问题：
我非要买主城区吗？
我非要买新房吗？
我非要买大三房吗？
以上三点中，在任何一点上做到妥协，那就能给你省下几十甚至上百万的成本。要是三点都能妥协，哈哈，恭喜你，你这辈子不会被房子束缚了。
回归正题，你是年轻人，最大的优势就是年轻。（这里咱不讨论富二代的情况哈，你要是富二代，随便你买哪，看哪顺眼就买哪，高兴最重要）如果你是个普通打工族，那买个老破小不丢人，买过来按自己的喜好，翻新一下，关上门谁能看出来是老破小。再者，老破小的交通、配套、生活氛围，都是优秀的。早上上班前下楼来碗小面，晚上下楼就能吃上夜蹄花、烧烤，这样的享受舒不舒服。
想象一下，如果没有足够的资金，非要上核心位置的大平层，不只掏空自己，还要掏空父母，甚至要去借钱，最主要是未来的房贷会压的你喘不过气，期间的很多机会成本都会无形增加。
所以稍微改变一下，思路就打开了。
成都有很多百万级别的房子，我这就给你挑了一些：
锦江区琉璃厂的香江花园，6层步梯房，均价1.3万/平米，面积段在40-100左右，90万以内就能买下70平左右的两房，
什么？不想走楼梯？
来看川大片区的和信派都，一环边的2010年电梯小区，均价1.7万每平，朝南可以俯瞰整个川大。
还有小洋房，高新区中和片区的府河音乐花园，地段没的挑，小区里的环境绿化做的很不错，均价比去年降了1000-2000，150万就能拿下大三房，而且现在可以放心去砍价，大概率还有惊喜。
恩？有没有别墅？来，满足你。
青羊区内金沙的御都花园别墅，最低1.6万单价的4层别墅，想怎么装就怎么装，500万内满足你的别墅梦。
成都主城区2005年左右的电梯洋房，人车分流的，容积率不到3，价格1万多一平，这种房子严格来说都算不上老破小，居住的舒适性、方便性都不错。老陈我要是当年来成都就先上个这样的车，100多万就安心了。
楼市就是这样，有很贵的房子，就有很便宜的房子，你总看那些你现在够不到的房子，你说你焦虑不？
先用比较低的成本解决住的问题，再把全部精力投入到自我成长中，慢慢来也许才能快起来。
