大家好,我是大嘴。
昨日深夜,恒大终于公布了迟来两年的财报:负债2.447万亿,两年亏损超8000亿;
犹如一颗核弹,炸在了恒大的股东、股民、业主、供应商,吃瓜群众的心中。
恒大的业绩,再次刷新了人们的认知,你知道他很烂,但是不知道他居然这么烂。
红牛:你的能量超出你的想象;
恒大:我的负债超出你的认知。
NO. 1|壹
2020年后,恒大就没再对外正式发布财报,这次迟来的财报是恒大更换了会计事务所的后的第一份财报。
新的审计机构没给恒大面子,无论是2021年财报还是2022年财报,均出具了《无法发表意见》的报告。
作为负责上市公司财报审计的会计事务所,在对上市公司进行核算、审计之后,如果报告没问题一般会附上《无保留意见》的字样,如果有问题可能会附上《保留意见》或者《否定意见》。
此前恒大的恒大审计机构是普华永道,双方合作了14年,这14年中,恒大的财报普华永道给出的都是《无保留意见》。
恒大陷入危机之后,普华永道多次接受香港监管机构调查,这次出具报告的是更换后的栢诚会计师事务所。
栢诚这次给出《无法发表意见》,说人话就是:这个活我是干了,财报我核算出来了,至于这公司咋样,我无话可说了。
可咱们许老板还是一如既往的有信心,财报中讲到:
庞大优质的土地储备,是集团保交楼,逐步还清债务,恢复正常经营的坚实基础。
截止2022年12月31日,拥有土地储备2.1亿平方米,此外,还参与旧改项目79个,其中大湾区55个(深圳34个),其他城市24个。
然后就是强化队伍建设,采取机构精简,岗位合并等多项措施,降本增效。
说人话就是继续裁员。
2022年财报中,恒大共计有员工10.29万人( 包括恒大汽车员工4506人及恒大物业员工72076人),而房地产开发的员工较2021年底减少了36.9%。
身背2.4万亿巨额债务的恒大还需要养活这10万打工人,这10万打工人的饭碗全指望这个全球首负。
NO. 2|贰
财报披露后,恒大集团还发布公告:公司股份将继续暂停买卖,直至另行通知。
这意味着,恒大的问题还远远没有解决。
2021年年度亏损6862亿,2022年亏损1258亿,两年时间亏损超过8000亿。
在2013年-2020年恒大最风光的八年中,恒大累计净利润才不过2352亿,一年就干完了还远远不够。
平均算下来一天怒亏11亿,光恒大这两年亏损的钱等于是腾讯、阿里、百度、小米、华为、茅台加上比亚迪去年净利润的总和的两倍!
以上这些行业巨头们在恒大面前没有一个能打的。
到2021年底,恒大总负债总额高达2.58万亿,2022年负债有所降低,2.44万亿。
总负债2.447万亿,广州2022年的GDP才2.88万亿,一个恒大干翻了广州1800万人一年才干出来的GDP。
妈的,之前就记得两万亿,后面还有个0.44万亿,对于我一个月薪3000的人居然都能波澜不惊了。
恒大公布的资产总值有1.84万亿,主要撑起这个资产的是恒大的土地资产。
去年年底恒大手握2.1亿平方米的土地储备,比2021年少了5000亿。这少了的土储有的被债主拿去卖掉了,有的是超过3年没有开发被政府收回的。
这土地储备掉的比负债还要快,相信这个数据在2023年会持续增加。
以上两组数据,恒大的负债是精确而具体的钱,而恒大的资产只是一堆账面上的数字。
这一夜,许老板能不能睡着不知道,但恒大的债主,业主们指定是没睡着。
账面现金还有43.34亿,合同负债7210亿。
预售制的房地产市场下,老百姓签了合同,交了款,但恒大没交楼,房子还在建设中,这个叫合同负债。
7201亿合同负债,按照恒大的房子100万一套,这就是72万套已经卖了还没交付的房子,这背后是72万个家庭......
手拿43.34亿现金去完成这个72万套的房子交付.....别说精装变毛胚了,就毛胚也完成不了了。
古有神笔马良画牛,今有许家印画房。
NO.3|叁
许多年前,在一次会议中许家印曾讲到:
恒大的一切,是社会给的,我们应该去承担社会责任,我们应该回报社会,我们必须回报社会。
当初天真的以为是恒大的资产,是实业,没想到是债务!
再苦一苦百姓,骂名许家印来担。
有人给出了解决恒大债务的方案:
卖掉:1、工商银行+农业银行,2、贵州茅台+五粮液,3、中国石油+中国石化+中国海油,4、中国移动+中国电信,5、整个汽车行业, 6、一个华为、7、2/3个腾讯,8、一个阿里+百度....
以上任选其一可以帮恒大还清债务。
用户16xxx31
中国至少还有5个恒大,这些公司能有这么多负债,尤其预售差那么多,最该死的就是银行,把银监会还有那些银行行长都拉出去毕了,
野鹤听涛 回复 09-06 03:58
没有说到根上
老徐
人材啊!许老板成为了全球有史以来最大债务人,我一直都讲,许老板是个有抱负有追求的人。
晓牧
千刀万剐许家印[AK47][AK47][AK47][AK47][AK47]骗我们理财的钱不还。该死的东西。
浩瀚海洋
亏损的钱到哪去了,房子没盖,烂尾了?
用户10xxx40
早点破产吧,否则亏损越来越多,房子卖不出去,谁也没办法,未一富了一帮奸商,可怜了几十万烂尾的房主
steven
基本垮了,无解,债务巨大,银行也救不起了,喊了那么久的泡沫,原来它就叫恒大,很大很大的泡沫!
厚德载物
明知道是个深不可测坑都跳下去,并不代表许老板个人没有做好个人的准备,他绝对已经铺好万全脱身之策,其余的是个人都基本明白,当然许老板戓者只是其中之一,好戏在后头,接下来可能会远远超出大众的脑洞能预估的事也不是没可能。
相会已无期
钱是政府和银行赚了
风云
富力也快了笔柜员呵呵还有一个突然忘记名字了
何汉宇
钱到那里应该不难查。