房地产市场最新数据出炉！

国家统计局数据显示，2024年1-11月，全国新建商品房销售面积约86118万平方米，同比下降约14.3%，其中住宅销售面积下降约16.0%。全国新建商品房销售额约85125亿元，下降约19.2%，其中住宅销售额下降约20.0%。

11月末，全国商品房待售面积约73286万平方米，同比增长约12.1%。其中，住宅待售面积增长约18.4%。

图源：国家统计局

与此同时，数据显示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

其中，2024年10月无锡新建商品住宅销售价格环比下跌约0.8%，同比下跌约4.3%。

图源：国家统计局

接下来，咱们再看看无锡各区商品住宅成交的最新情况。

克而瑞无锡数据显示，2024年11月无锡商品住宅最新成交均价约22873元/㎡，环比上涨约3.22%，同比上涨约1.88%。

从区域来看，11月除梁溪区和惠山区以外，无锡其他区域成交价格均有不同程度的下跌，其中，经开区跌幅最高，约11.12%。

从价格来看，新吴区成为本月商品住宅成交均价垫底区域，成交均价约17951元/㎡。

11月无锡各区商品住宅成交均价

经开区

11月经开区整体成交均价约27474元/㎡，环比下跌约11.12%。

从板块来看，本月经开五个板块均价均未突破3万大关，从项目来看，华庄板块的璟萃位居区域热销榜第一位，月成交约54套。

梁溪区

11月，梁溪区商品住宅成交均价约26363元/㎡，涨幅约0.55%。

作为无锡的主城区，梁溪区11月热销项目仍以改善为主，其中南长北板块的安居·仁恒·夹城里以5681㎡成交面积位列热销榜第一名，月成交21套。

惠山区

11月，惠山区整体成交均价约19478元/㎡，环比涨幅约3.86%。

从板块来看，本月除天一新城和钱桥板块以外，其余板块均呈现不同程度的下跌态势。

从项目来看，本月惠山区热销项目top10，依旧是惠山新城的项目占主导。其中，位于天一新城的万科樟湾国际以5812㎡成交面积成位列区域第一，惠山新城的大华锦绣前城和华发四季位列第二、第三位。

滨湖区

11月，滨湖区整体成交均价约22218元/㎡，环比下跌约7.25%。

从板块来看，滨湖区有3个板块均价出现下跌，其中，蠡湖新城板块跌幅较大，成交均价约31747元/㎡，环比下跌约21.88%。

从项目来看，位于渔港板块的太湖如院以4929㎡成交面积位居第一名，月成交27套。

锡山区

11月，锡山区商品住宅成交均价约18936元/㎡，相较于上月下跌约0.02%。

从板块来看，11月区域内只有锡东新城成交均价突破2万元/㎡，约20421元/㎡。

从项目来看，位于锡东新城板块的山河九里成交4951㎡，持续位居区域成交面积第一名，月成交49套。

新吴区

11月，新吴区商品住宅成交均价约17951元/㎡，相较于上月下跌约1.31%。

上月，区域内成交均价最高的板块为旺庄路，约22179元/㎡，其次是梅村，成交均价约20366元/㎡。

从项目来看，泰山路板块的雅居乐远洋公园里是区域成交面积TOP1，成交面积约4389㎡，月成交42套。