爆料!博物院或扩建?网传杭州这里要拆迁?

一颗没上发条的橘子 2024-12-18 04:50:53

网传杭州这里要拆了。近日有网友爆料,杭州知名景点德寿宫旁边的老小区可能要拆了。话题一发出来就引发了网友们的热议。有人说不值得拆迁,有人说早就听说要拆迁,这次是真的了。

起因在于不久前,文保单位相关负责人在南宋德寿宫遗址博物馆开馆两周年的纪念活动上,将中山南路上的历史文化遗存"串珠成链"的发言。假如真的串联起来,德寿宫周边地区或会面临拆迁。另一方面则在于德寿宫的建设。

要知道目前已开放南宋博物馆的是南宋博物院的一期工程,如果有一期工程可能就会有二期。再加上南宋博物馆整体为L型建筑,如果按照中国方正传统,德寿宫有可能会面临扩建。几条消息结合起来,有人得出了德寿宫周边的多区域或面临拆迁的结论。

早在2020年,该小区就传出拆迁的消息,原因是当年小区附近的德寿宫官宣重建。但随着德寿宫遗址开门迎客,事情无疾而终。这一次再次传开,周边的小区真的会拆吗?对此小鸡为大家一探究竟。

德寿宫附近住宅并不多,目前德寿宫东侧依次为幼儿园、百岁坊小区、断河头小区,最北侧是河坊街和横吉祥巷。小鸡从地铁5号线和7号线的换乘站江城站EO出来就能看到断河头小区。小区在2021年已进行老旧小区改造工程,暖黄色搭配奶白色涂料,整体较整洁的,没有特别老旧。

穿过断河头小区就到了百岁坊,小区也进行过旧改,和断河头是同种风格,楼栋之间距离较小。此外因为是老小区,隔音差,楼上装修的声音非常刺耳。走到百岁坊小区的另一边就可以看到德寿宫的一角,站在小区距离德寿宫最近的顶楼,甚至可以看到德寿宫的全景。

此次网传拆迁主要原因还是在于南宋博物院扩建。那么距离这么近,百岁坊小区真的会拆迁吗?对此小鸡也咨询了周边的中介,他表示业主是存在拆迁预期的。因此百岁坊小区和断河头小区的挂牌量比较少,价格不低,业主较为佛系。小鸡认为拆迁概率较小。一方面杭州如今拆迁的老旧小区越来越少,尤其是市中心的核心区。另一方面杭州很少有因为景区扩建而拆迁的小区,大部分小区拆迁为地铁建设、城市建设等让路。

综合来看,百岁坊拆迁预期还有待考证,有消息小鸡也会第一时间跟进。至于爆料所说的神秘买家疯狂扫货,小鸡暂未看到相关成交。

小鸡选房二手房数据显示,德寿宫旁边的百岁坊小区目前有4套房源挂牌,挂牌均价约为4.6万/m2。断河头小区有10套房源挂牌,挂牌均价约为3.9万/m2。明明断河头小区的位置更加靠近地铁,出行会更便利,为什么价格反而更低?

对于二者的挂牌差价,小鸡特意咨询了相关中介,表示两个小区近期无成交,交易并不活跃。两个小区差距不大,挂牌差距较大是因为房东心态不一样。其实面对拆迁,这类消息还是以官方公告为准,毕竟几年前就网传拆迁的景芳和朝晖也没有大规模的拆迁,还有许多博拆迁被套牢的房东。

你觉得这里会拆迁吗?

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