二手房挂牌量降了！

数据显示，目前杭州二手房挂牌量仅15.82万套，低于16万套。

自今年以来，杭州二手房挂牌量起起伏伏。

年初时，二手房挂牌量仅14万+套，而后4-6月时，挂牌量一直在增长，直至16万+套。

三季度时，二手挂牌量也有降至16万套以下的时候。背后的逻辑无非是大部分买家受不了无脑式降价砸盘，直接撤牌不卖了。

除了一部分房东撤牌不卖后，后面一个阶段是，不少卖家趁着政策频出之时，开始撤牌涨价。

那么，这一次挂牌量的再次下调，又是什么原因呢？

这一次，二手挂牌量从原先的16万套下降至15.82万套，主要还是因为二手房源在被快速消化。

11月，杭州二手房成交量达10429套，是近一年半内，杭州二手房成交量的新高。

再来看12月，截至发稿前，二手房已经成交套5097。按照目前平均每天300套成交量的速度，12月很大概率还将会破万套。

之前的文章中，小鸡曾预测11月破万套的新高，可能会是今年二手房的绝唱。

主要依据就是带看量的减少。

12月初时，15天带看量为30.84万次。而如今，带看量减少至27.87万次，降幅达9.6%。

但目前12月的二手成交量还是挺猛的，有可能受数据存在一定延迟吧。

小鸡认为，在未来一段时间内，杭州二手房挂牌量很大概率还是会在16万套上下徘徊。

主要原因是，临近年末，又有一大批房源即将交付。

申花板块的馥香园、星瓒颂锦府等、钱二的观翠揽月轩、浦沿的观晖美寓等。

预计有近万套次新房将交付，按20%挂牌率算，有将近2000套房源涌入二手房市场。

或许，年底一些交付量大的板块，又面临着价格的新一轮重塑。

这次，属于二手房的高光时刻，恐怕会持续良久。

如果说，9月24日开启的政策潮，是为了解燃眉之急，那么，12月9日又一次的政策定调，有了更多的期待。

从止跌回稳，到现在稳住楼市股市，字里行间就透露着上面挽回市场的决心有多大。

有了这一层空间，完全可以期待接下来市场会有更好的表现。

比如，12月二手房成交量能继续维持万套，甚至是1月二手房表现也能出色。

再比如远郊的一些新房市场，也能更快的去化。滨纷城首开超1300人登记或许不再是唯一等等。

期待更好的杭州楼市。