租赁市场，国企来砸盘？

12月19日，在阿里拍卖网公开拍卖鹿城城发的65套住宅租赁权，月租金低至718元/月，每月1000多就能租到170、200平+大户型。

这批房源分布在葡萄棚、双岙、鞋都一带，建筑面积在89-211平不等，以大户型为主，月租金在714-1348元不等。

滨州景园

丰昌家园

金树桥锦园

康顺锦园

通泰景苑

望浦锦园

吴滨景园

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据公告显示：

1、本次竞价竞买人须为具有完全民事行为能力自然人或有效存续的企业法人，符合国家法律法规规定的其他条件。

2、标的租期为3年；租金实行一年一付，下一期租金在上一期租金到期的15天前付清，从第二年开始每年租金在上一年租金基础上递增1%。

3、标的物不设免租装修期。

4、竞价成交后，买受人须于1个工作日内到温州开诚拍卖有限公司签署《竞价成交确认书》；须于竞价成交之日起5个工作日内将首年租金成交款、履约保证金（2000元）及竞价服务费（首年租金成交价月租金的30%）转入指定账户，保证金不可冲抵。履约保证金租赁期满，水电等相关费用款项结清之后，无息退还给承租方。

以底价竞得”滨州景园1幢404室”租赁权为例，竞得人实际首年需要缴纳的费用 10608元（首年租金）+265.2元（竞价服务费）+2000元（保证金，租赁期满无息退还）=12873.2元。

这批房源的月租金不高，核心原因是室内基本为毛坯状态。

部分房源室内情况

这批出租房源价格不高，但毕竟是毛坯状态，从分布位置来看，位于产业园周边的房源，比较适合企业简装做员工宿舍。如果是个人自住租赁，参考网上毛坯房入住的博主，可能还得投入一万多块才能达到入住条件，这就需要衡量一下，到底划不划算了。