近年合肥各区、县都在大力发展新区，新板块层出叠现，各种规划、利好也让人眼花缭乱，如此一来，实际开发、建设速度，规划落地情况就很关键，也成为大家关注的重点。

在这一众新区当中，运河新城属于发展时间很短的一个板块，2018年运河新城概念正式提出，2020年8月20日才开始第一轮土地供应，到现在接近三年半的时间，那运河新城目前已经发展的怎么样了？今天我们一起来看一看！（照片拍摄日期为2024年1月27日）

运河新城以心湖为界，西侧以回迁安置房为主，东侧的核心区以住宅、商业、学校为主，在2020年供应4宗居住用地后，2021-2022年又成功出让8宗居住用地，2023年土拍遇冷，仅有有一宗居住用地成交。

至此运河新城一共有了13个商品房楼盘，分别是2021年的龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓、方远文璟花园、高速时代书院。

2021-2022年的旭辉望江来、通和融创融耀星辰、龙湖怡康湖城大境、创霖锦程澜湾、新华都汇中心、通和星辰同辉、新华星耀学府、新华星耀江河，以及2023年的新华星耀翰林。

高速时代书院小区

龙湖湖城大境&通和星辰同辉

龙湖湖城大境

旭辉望江来

通和星辰同辉

新华都汇中心

其中龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓、方远文璟花园、高速时代书院已经交付，旭辉望江来、通和融创融耀星辰、龙湖怡康湖城大境都是尾盘。

目前有创霖锦程澜湾、新华都汇中心、通和星辰同辉、新华星耀学府、新华星耀江河、新华星耀翰林主力在售，其中又以新华的楼盘占据多数，所以也有不少网友戏称现在的运河新城为“新华城”。

根据班长的统计，因为容积率普遍不高，所以13个楼盘去掉租赁用房后，共有11371套住宅，其中套数最多的是高速时代书院，其次是龙湖怡康湖城大境和新华都汇中心。

在教育资源上，安居苑教育集团心湖校区和五十中西校心湖校区已经在2023年秋季投入使用，后期还规划有50中天鹅湖运河校区和西园新村小学运河校区。

另外合肥八中运河新城校区的建设速度也非常快，项目于2022年9月正式开工建设，规划用地面积277亩，总建筑面积约24.7万平方米，建造规模120个班级，可同时容纳6450名学生，计划于2024年7月完成竣工验收，将在2024年9月份开学。

另外位于运河新城的市委党校新校区，也预计2024年秋季学期投入使用，项目总用地面积为274.09亩，总建筑面积约14.3万平方米，其中：地上总建筑面积12万平方米，地下总建筑面积2.3万平方米。

运河新城前期供地均在三乘寺路与金水湾路沿线，较为集中，不过运河新城即便还有一半的居住用地还没供应，但累计已开工市政道路67条，总长度约96.02公里。

其中54条市政道路已完工，总里程72.38公里，在建G312合六路快速化改造、蜀山大道等13条道路，长度约23.6公里，整个板块的路网已经基本打通，从长江西路到蜀西湖仅需几分钟，接下来望江西路也将进行升级改造，到合肥市区速度也不断提升。

不过目前片区内商业还是较为匮乏，仅有少量的沿街门面，随着楼盘的陆续交付、入住率提升，显然难以满足业主的需求，只有都汇中心交付后才能得到缓解，但运河新城还是需要尽快规划、落地一个购物中心的。

整体上看，运河新城的供地节奏和发展速度还是很快的，一座现代化新城已经初步呈现，并且得益于低容积率和都是新产品，居住密度低，颜值高。

也属于典型的产城融合示范区，高新区、运河新城的各类产业园分布与核心居住区周围，产、住分开规划，没有出现工厂区、居住区分布在一起的情况，居住和生活在居住区，工作在产业园区，实行真正的产城融合。

但如前文所说，随着楼盘的陆续交付和入住，接下来运河新城更需要加快公园绿地、商业、公服设施、医疗资源的落地，让一栋栋建筑拔地而起的同时，马路上的车辆、行人越来越多，人气越来越旺，成为一座宜居的新城。