乐居买房讯 据乐居长沙买房不完全统计，第四周（1月22日-1月28日）长沙共16盘获证预售，六区一县重聚一堂，共增2267套新房，毛坯占比约75%，可选范围较广。分别为芙蓉区的新力菩悦·星都汇、天心区的新长海·D1站、鑫远紫樾香山、新力铂园；岳麓区的阳光城溪山悦、 保利天汇、 欣利梅溪左岸、阳光城·翡丽云邸、汉唐世家、万象公园；开福区的东原麓·印长江；雨花区的弘阳·万侯府；望城区的大汉汉府、澳海云天赋、明发国际城及长沙县的紫鑫中央广场（高铁新城）。

本周供应依旧以岳麓区为主力，6盘上架房源达774套，同时也是纯新盘的放量区，洋湖板块限价天花板保利天汇和梅溪湖稀缺11000元/平限价地欣利梅溪左岸同期登场，质量与价格齐飞，为片区带去新的活力。其次，望城区与天心区各有3盘新增，基本为片区熟悉的老面孔，余下4区各有一盘作为补充。

随着新房全装修的普及，各大开发商在装修品质上均有所提升。本周新增房源中新力铂园、 保利天汇、 欣利梅溪左岸、阳光城·翡丽云邸四盘带装修交付，其中， 保利天汇洋房在科勒、摩恩、霍尼韦尔、施耐德、马可波罗、老板等一线品牌的打造下，还配有威能水暖地暖等高配，为长沙全装市场打了个板。

虽然限价地持续走高，但市场仍有不少6字头县城价的项目在推新。大汉汉府、澳海云天赋、明发国际城，参考均价区间在6700-6960元/平，建面约95平米刚需面积段三房到147平米改善大四房均有，毛坯交付，上车压力小。

商业方面，本周新增三大毛坯公寓产品，其中紫鑫中央广场（高铁新城）主推小面积段LOFT新品；新长海·D1站新推A栋商办产品，但该楼栋不对外销售；而万象公园主推市府商业大平层，参考均价18000元/平起。

总的来说，1月已经接近尾声，预期中扎堆“冲锋陷阵”的红火场面并未如期出现，长沙整体楼市趋于平缓，不少楼盘推新后仍有不少房源可直接认购，且临近返乡置业的高峰期，不少楼盘新春优惠政策已出，购房者可密切关注市场。