乐居买房讯（编辑 金玉）最近，长沙公寓市场又火了一把，特价、促销频繁上演，大批量“骨折价”公寓奔涌而来，价格不断跌破市场预期。

2021年3月10日，长沙2环内，湘江边，新力铂园从9000左右的价格降到6888元/㎡；

3月12日，梅溪湖，地铁口，名校旁，振业城毛坯LOFT公寓单价直降2300元，从10800元/平跳水到了8500元/平；

喜盈门商圈，碧桂园印象原价13800元/㎡降至7888元/㎡......

这波降价操作猛如虎，不少项目跟风“甩卖”，力度空前，引得无数有钱人自掏腰包。

其实，长沙公寓市场早已进入存量时代，每年都会有一定力度的折扣活动，去年恒大7折开卖、南山梅溪一方公寓最高优惠5.2万元/套、天健城公园总价最高减4万……以价换量似乎已成市场常态。

但随着楼市长期严控的趋势推进，很多置业者出于对货币资产化贬值的焦虑，选择了不同程度的资产配置，公寓这类入手门槛较低的产品遇上疯狂的折扣后，更容易助推一波热潮。

加上现今酒店式公寓、SOHO商办公寓、LOFT双钥匙空间不断在丰富公寓的产品线，送飘窗、可通燃气的住宅化趋势，为公寓的空间提供舒适度。

目前长沙公寓降价潮已开启，不少折扣房源已火速下架，其实市场还有很多公寓产品可供选择。为了防止置业者挑花眼，乐小编特此按单价整理了一份市场在售的公寓一览：

据乐居买房长沙不完全统计，长沙六区一县中还有近152个公寓产品在售，其中16%的产品单价低于8字头，甚至还有5字头的县城单价。整体产品以建面约30-50平米面积段为主力，单价集中于10001-15000元/平，不少产品是热销楼盘的商业部分，地段、配套有明显优势。

而众多项目中还有不少楼盘已是现房在售，居住环境及配套可实地考察，公寓的功能性方能明确定位。

同时，在售项目中还有70年产权的小面积段住宅性质公寓，需据购房资格，挑选时需尤为注意：

不仅如此，各区还有近10个公寓项目即将上线，长沙恒大时代广场、珍寓、金地商置湘江汇、华杰壹中心均为首推项目，开盘初期或多或少将有开盘折扣。

总的来说，现今公寓市场可选择空间较大，在商业性质水电及税收明显高于普通住宅这类无法避免的硬伤下，选择要理性回归到公寓产品本身属性，更多关注产品自身的使用功能与价格方面，并且将地段放首位。